Groenland 35
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze verrassend complete en keurig onderhouden hoekwoning is op verschillende punten gemoderniseerd.
Zo is de gehele woning gestukt, inclusief de plafonds, is de woning in augustus 2026 aan de buitenzijde volledig geschilderd, ligt er een mooie PVC-vloer en beschikt de woning over een luxe keuken en moderne badkamer.
Dankzij de hoekligging voelt de woning heerlijk ruim en licht aan.
De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen en de gezellige houtkachel zorgt voor extra sfeer. Op de begane grond is bovendien vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor heerlijk comfort.
Aan de achterzijde geven de openslaande deuren een fijne verbinding met de tuin.
Ook buiten is het genieten.
De woning beschikt over een fijne tuin, waarbij je zowel aan de voor- als achterzijde op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten.
De ligging nabij het water maakt deze plek extra bijzonder. Er is zelfs een mogelijkheid voor een eigen ligplek en het water is vaarbaar. Een heerlijke combinatie voor liefhebbers van buitenleven en waterrecreatie!
De begane grond is praktisch en sfeervol ingedeeld met een ruime woonkamer, moderne keuken en entree met toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers, een praktische kast en een moderne badkamer. De woning is daarmee ideaal voor een gezin, maar natuurlijk ook voor wie graag een extra kamer heeft voor thuiswerken of hobby's.
Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed voorzien. Met energielabel A en 3 zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving, aan een voetpad in een verkeersarme straat. Achter de woning is parkeergelegenheid aanwezig.
De jonge wijk De Nieuwe Veiling is een fijne woonomgeving waar je rustig woont, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden dichtbij zijn.
Kortom: een moderne, verzorgde en sfeervolle hoekwoning uit 2020, die op veel punten is gemoderniseerd en helemaal klaar is voor een nieuwe eigenaar.
Met vloerverwarming, een gezellige houtkachel, 3 zonnepanelen, een zonnige tuin én het water en een mogelijke eigen ligplek om de hoek, is dit een woning die je zeker gezien moet hebben! Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 475.000
-
06-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
23-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Oranjestraat 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Oranjestraat 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Groenland 29 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 435.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Groenland 35 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenland en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Groenland 35.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 7.7 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.85 km · 11 min. lopen
- Heerhugowaard 4.17 km · Treinstation
- Schagen 8.81 km · Treinstation
- Alkmaar Noord 8.99 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Groenland 35 in Noord-Scharwoude ligt tussen de 461.000 en 508.000 euro. Deze waarde is 4.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groenland. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groenland 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.