Mauritsstraat 12 1723 KC Noord-Scharwoude

KEURIG ONDERHOUDEN, ENERGIEZUINIGE EN SCHERP GEPRIJSTE HOEKWONING MET 5 SLAAPKAMERS, VERNIEUWDE BADKAMER EN TOILET, 8 ZONNEPANELEN (2023) EN EEN GROTE ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET ROYALE OVERKAPPING. Deze instapklare hoekwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen in de nabijheid. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Daarnaast is er een ruime bergzolder en een fraai aangelegde, onderhoudsvrije achtertuin waar wij het gras al voor je hebben gemaaid. Onder de grote overkapping kan je heerlijk beschut buiten zitten. De woning is verder voorzien van grote ramen voor veel daglicht en de 8 zonnepanelen die bijdragen aan lage energiekosten. In de achtertuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons opnemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Omgeving
Ligging : Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, vlakbij scholen, sportvelden en een sporthal. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn en Aldi binnen circa 2 minuten fietsen bereikbaar en met circa 10 fietsminuten is het recreatiegebied Geestmerambacht te bereiken.

INDELING WONING:

Begane grond: in de hal bevindt zich het in 2023 gerenoveerde toilet met een modern zwevend toilet en fonteintje. Tevens is hier de trapkast met de meterkast, voorzien van 8 nieuwe groepen en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de hal bereik je de afgesloten keuken (2,68 x 2,46), welke is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap en een losse koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de achtertuin als de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Via de tussenhal vanuit de woonkamer bereik je slaapkamer 1 op de begane grond (2,63 x 2,43), gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft ook toegang tot de achtertuin. Vanuit de tussenhal is ook de moderne badkamer (1,74 x 2,39) bereikbaar, welke in 2023 volledig is vernieuwd. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede zwevend toilet, designradiator, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop welke toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers, allen met vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer 2 (2,73 x 2,84) en slaapkamer 3 (3,66 x 2,68). Aan de voorzijde bevinden zich slaapkamer 4 (2,94 x 2,66) en slaapkamer 5 (2,00 x 2,81).

Tweede verdieping: via een vlizotrap op de overloop bereik je de ruime bergzolder (6,65 x 5,63). Hier bevindt zich de cv-installatie. De nokhoogte bedraagt 1,50 meter, waardoor deze ruimte ideaal is voor extra berging.

Achtertuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een royale afmeting van 9 x 8,50 meter. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met keurig aangelegd kunstgras en beschikt over een buitenkraan, nette schutting en een praktische achterom. Dankzij de ruime aluminium overkapping (2,86 x 5,51) met verlichting kun je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Verder staat er in de tuin een vrijstaande stenen berging (3,00 x 1,81 meter), voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Voortuin: De voortuin is gelegen op het westen en is voorzien van een nette haag, beplanting en bestrating.

Verwarming
HRE Intergas (2020), eigendom

Zonnepanelen
In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, 4 panelen aan de voorzijde en 4 panelen aan de achterzijde. De totale opbrengst in 2025 was 3.370 kWh.

Aanvaarding
In overleg. Begin/half augustus.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op dinsdag 28 april 2026 om 12:00 uur.

Toon meer Toon minder