Huispedia
179 m2 wonen
328 m2 perceel
4 kamers
A+

Alikruik 23

179 m²
328 m²
4 kamers
A+
1723 HS Noord-Scharwoude
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 715.000
€ 3.994/m²
Vraagprijs per m²
€ 676K – 748K
Huispedia Woningwaarde
150 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wat een kans! Deze prachtige jaren ’30 stijl twee-onder-één-kapvilla combineert de charme en uitstraling van vroeger met het comfort, de ruimte en de duurzaamheid van nu. Gelegen in de geliefde woonwijk Burcht Foods in Noord-Scharwoude woont u hier in een rustige, kindvriendelijke omgeving met volop groen, speelgelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Wat direct opvalt is de fraaie architectuur met de karakteristieke erker, de royale leefruimtes en de uitstekende lichtinval. Vergis u niet in de afmetingen van deze woning, want met maar liefst 178,9 m² woonoppervlakte, een inpandige garage van circa 23,5 m² en een inhoud van ruim 707 m³ beschikt u hier over uitzonderlijk veel leefruimte.
De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van diverse duurzame voorzieningen, waardoor u hier jarenlang zorgeloos kunt wonen. De zonnige en besloten achtertuin op het zuiden, de inpandige garage en de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren maken dit een ideale gezinswoning op een absolute toplocatie. Een woning waar u iedere dag weer echt thuiskomt!
Indeling begane grond: via de zij-entree bereikt u de ruime ontvangsthal met meterkast, modern toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de inpandige garage. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet, straatgericht gelegen en voorzien van een fraaie erker die zorgt voor veel lichtinval en sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, een heerlijke plek voor het hele gezin. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke wijze en geven toegang tot de zonnige en besloten achtertuin op het zuiden. Via het ruime zijpad naast de garage is de tuin eveneens uitstekend bereikbaar. De garage beschikt bovendien over een loopdeur naar de tuin.
Indeling eerste verdieping: overloop, momenteel twee bijzonder ruime slaapkamers welke oorspronkelijk vanuit de bouw als drie slaapkamers zijn ontworpen. Het realiseren van een derde slaapkamer behoort daardoor eenvoudig tot de mogelijkheden, zie hiervoor ook de alternatieve plattegrond op Funda. De complete badkamer beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.
Indeling tweede verdieping: wat een ruimte! Via de vaste trap bereikt u een royale voorzolder met volop bergruimte en opstelplaats voor de installaties. Daarnaast treft u hier een werkelijk zeer ruime vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. Een verdieping die verrassend groot is en tal van gebruiksmogelijkheden biedt.
Noord-Scharwoude is een geliefd dorp binnen de gemeente Dijk en Waard en staat bekend om zijn prettige woonomgeving, goede voorzieningen en centrale ligging. De woonwijk Burcht Foods is een populaire wijk met veel groen, speelvoorzieningen en een gevarieerde bebouwing. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast liggen recreatiegebied Geestmerambacht, het Rijk der Duizend Eilanden en de historische binnenstad van Alkmaar binnen handbereik. Een ideale plek voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen dichtbij.
Bijzonderheden / locatie-aspecten
– Fraaie jaren ’30 stijl twee-onder-één-kapvilla;
– Gelegen in de populaire woonwijk “Burcht Foods”;
– Maar liefst 179 m² woonoppervlakte;
– Inpandige garage van circa 23,5 m²;
– Royale inhoud van circa 707 m³;
– Royale straatgerichte woonkamer met karakteristieke erker;
– Grote woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin;
– Achtertuin op het zonnige zuiden;
– Ruim oprijpad met parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer op de eerste verdieping te realiseren;
– Energielabel A+;
– Ventilatie via vernieuwde Brink Flair WTW-installatie (2025);
– Verwarming en warm water middels Intergas combiketel uit 2017;
– 10 zonnepanelen aanwezig (2013);
– Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
– Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand;
– Goede bereikbaarheid richting Alkmaar en uitvalswegen;
– Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 676.000 - 748.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2003
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
179 m2
Perceeloppervlakte
328 m2
Inhoud
707 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
150 m2
Zonneterras

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
24 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 715.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 676.000 – 748.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.972/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Alikruik 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Schelp 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 689.000
    Winnend bod
  • Schelp 13 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 649.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18470
€
Hypotheeksom € 711000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 491,-
Rioolheffing · eigenaar € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 303,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 234,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.686,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 664.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Alikruik 23

De WOZ-waarde van Alikruik 23 is 664.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Alikruik en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Alikruik 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noord-Scharwoude: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.16 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Heerhugowaard 4.06 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 8.27 km · Treinstation
  • Schagen 9.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Alikruik 23 in Noord-Scharwoude ligt tussen de 676.000 en 748.000 euro. Deze waarde is 5.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Alikruik. Met een vraagprijs van € 715.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Alikruik 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.