Alikruik 23
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wat direct opvalt is de fraaie architectuur met de karakteristieke erker, de royale leefruimtes en de uitstekende lichtinval. Vergis u niet in de afmetingen van deze woning, want met maar liefst 178,9 m² woonoppervlakte, een inpandige garage van circa 23,5 m² en een inhoud van ruim 707 m³ beschikt u hier over uitzonderlijk veel leefruimte.
De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van diverse duurzame voorzieningen, waardoor u hier jarenlang zorgeloos kunt wonen. De zonnige en besloten achtertuin op het zuiden, de inpandige garage en de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren maken dit een ideale gezinswoning op een absolute toplocatie. Een woning waar u iedere dag weer echt thuiskomt!
Indeling begane grond: via de zij-entree bereikt u de ruime ontvangsthal met meterkast, modern toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de inpandige garage. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet, straatgericht gelegen en voorzien van een fraaie erker die zorgt voor veel lichtinval en sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, een heerlijke plek voor het hele gezin. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke wijze en geven toegang tot de zonnige en besloten achtertuin op het zuiden. Via het ruime zijpad naast de garage is de tuin eveneens uitstekend bereikbaar. De garage beschikt bovendien over een loopdeur naar de tuin.
Indeling eerste verdieping: overloop, momenteel twee bijzonder ruime slaapkamers welke oorspronkelijk vanuit de bouw als drie slaapkamers zijn ontworpen. Het realiseren van een derde slaapkamer behoort daardoor eenvoudig tot de mogelijkheden, zie hiervoor ook de alternatieve plattegrond op Funda. De complete badkamer beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.
Indeling tweede verdieping: wat een ruimte! Via de vaste trap bereikt u een royale voorzolder met volop bergruimte en opstelplaats voor de installaties. Daarnaast treft u hier een werkelijk zeer ruime vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. Een verdieping die verrassend groot is en tal van gebruiksmogelijkheden biedt.
Noord-Scharwoude is een geliefd dorp binnen de gemeente Dijk en Waard en staat bekend om zijn prettige woonomgeving, goede voorzieningen en centrale ligging. De woonwijk Burcht Foods is een populaire wijk met veel groen, speelvoorzieningen en een gevarieerde bebouwing. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast liggen recreatiegebied Geestmerambacht, het Rijk der Duizend Eilanden en de historische binnenstad van Alkmaar binnen handbereik. Een ideale plek voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen dichtbij.
Bijzonderheden / locatie-aspecten
– Fraaie jaren ’30 stijl twee-onder-één-kapvilla;
– Gelegen in de populaire woonwijk “Burcht Foods”;
– Maar liefst 179 m² woonoppervlakte;
– Inpandige garage van circa 23,5 m²;
– Royale inhoud van circa 707 m³;
– Royale straatgerichte woonkamer met karakteristieke erker;
– Grote woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin;
– Achtertuin op het zonnige zuiden;
– Ruim oprijpad met parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer op de eerste verdieping te realiseren;
– Energielabel A+;
– Ventilatie via vernieuwde Brink Flair WTW-installatie (2025);
– Verwarming en warm water middels Intergas combiketel uit 2017;
– 10 zonnepanelen aanwezig (2013);
– Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
– Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand;
– Goede bereikbaarheid richting Alkmaar en uitvalswegen;
– Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-06-2026 · Door makelaarVerkocht€ 715.000
-
11-06-2026 · Van de Ridder MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Alikruik 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 725.000Winnend bod
-
Schelp 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 689.000Winnend bod
-
Schelp 13 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 649.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 664.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Alikruik 23 is 664.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Alikruik en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Alikruik 23.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 7.16 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
- Heerhugowaard 4.06 km · Treinstation
- Alkmaar Noord 8.27 km · Treinstation
- Schagen 9.12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Alikruik 23 in Noord-Scharwoude ligt tussen de 676.000 en 748.000 euro. Deze waarde is 5.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Alikruik. Met een vraagprijs van € 715.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Alikruik 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.