Huispedia
193 m2 wonen
740 m2 perceel
7 kamers
F

Dorpsstraat 596

193 m²
740 m²
7 kamers
F
1723 HJ Noord-Scharwoude
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 775.000
€ 4.016/m²
Vraagprijs per m²
€ 663K – 750K
Huispedia Woningwaarde
504 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

37% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wat een uniek en bijzonder pand! Met gepaste trots mogen wij, midden in het hart van Noord-Scharwoude, deze fraaie karakteristieke dorpsvilla aanbieden, compleet met een grote, vrijstaande praktijkruimte en een ruime tuin aan open vaarwater. Dit is zo’n woning waarvan er écht maar één is. Een plek die direct als een thuis aanvoelt en waar wonen en werken op een bijzonder prettige manier samenkomen.
De woning is verrassend ruim en biedt een woonoppervlakte van maar liefst 193 m². Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande, keurig afgewerkte praktijkruimte van 89 m² op de begane grond, met daarboven nog een royale zolderverdieping van ca. 75 m². Deze ruimte is volledig ingericht als praktijk en geschikt voor uiteenlopende doeleinden — van zorg en dienstverlening tot atelier, kantoor of hobbyruimte.
Ziet u zichzelf hier al wonen? Genieten van lange zomeravonden in de tuin aan het vaarwater, terwijl werk en privé perfect in balans zijn? Wij laten dit unieke object graag aan u zien tijdens een uitgebreide, vrijblijvende rondleiding.
Indeling woonhuis: via het portaal aan de voorzijde bereikt u de entree met meterkast en een lange, karaktervolle hal. De kenmerkende indeling verdeelt de woning in twee delen. Aan de rechterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een indrukwekkend plafond van ca. 3 meter hoog, een visgraat parketvloer en veel lichtinval. Aansluitend treft u de ruime bijkeuken. Aan de linkerzijde ligt de eetkamer met aansluitend de keuken (2004), voorzien van onder andere een stoomoven (2024) en Quooker. Vanuit de hal zijn tevens de badkamer en de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Verder biedt de hal toegang tot een separaat toilet en vaste kastruimte. Aan het einde van de hal leidt een deur naar de tuin, met directe toegang tot de praktijkruimte.
Indeling eerste verdieping: overloop, vier ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast, en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap is de ruime opbergzolder bereikbaar.
Indeling praktijkruimte: via de entree aan de voorzijde komt u in de wachtkamer. Vanuit hier zijn twee spreekkamers en een separaat toilet bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee spreekkamers, een extra toilet, een aparte toegangsdeur en de trap naar de zolderverdieping. Vanuit één van de spreekkamers is bovendien een voormalige badkamer en vaste kast toegankelijk.
De riante bergzolder is dankzij de mansardekap opvallend ruim, een ideale plek voor opslag. De praktijkruimte is onder andere voorzien van elektrische screens en is rond 2005 verbouwd tot de hoogwaardige ruimte die het nu is. De kwaliteit en afwerking zullen u bij binnenkomst direct verrassen.
Daarnaast is er nog een tweede, vrijstaande praktijkruimte / oefenzaal, uitgevoerd in hout en voorzien van een nieuwe vloer met vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas. Deze ruimte beschikt over een eigen meterkast met vier groepen en aardlekschakelaar en meet ca. 2,8 x 6,8 meter, een bijzonder fijne extra ruimte met volop mogelijkheden.
Kenmerken:
- Bouwjaar: 1905
- Woonoppervlakte woonhuis: 193m²
- Oppervlakte praktijkruimte: 89m²
- Zolder praktijkruimte: 75m²
- Perceeloppervlakte: 740m²
- Inhoud woning en praktijkruimtes: ca. 1.410m³
Bijzonderheden / locatie-aspecten
- Prachtige, karakteristieke dorpsvilla aan open vaarwater;
- Uitstekende mogelijkheden voor wonen en werken;
- Verwarming middels CV-combiketel (2024);
- Centrale ligging in het dorp, alle voorzieningen op loopafstand;
- Vijf slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor grotere gezinnen;
- Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie (woonkamer) en dubbel glas;
- Keuken en badkamer op de begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Energielabel woning: F | energielabel praktijkruimte: G;
- In 2025 zijn woning en praktijkruimte professioneel buitenom geschilderd;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 663.000 - 750.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1905
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
193 m2
Perceeloppervlakte
740 m2
Inhoud
1410 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
504 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 775.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.

€ 663.000 – 750.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.653/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Krommeakker 42 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Voorburggra. 297 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod
  • Dorpsstraat 616 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 649.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18350
€
Hypotheeksom € 705000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 570,-
Rioolheffing · eigenaar € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 303,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 272,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.802,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 770.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dorpsstraat 596

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 596 is 770.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 111.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 9.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 596.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noord-Scharwoude: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.12 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Heerhugowaard 3.81 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 8.37 km · Treinstation
  • Schagen 9.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dorpsstraat 596 in Noord-Scharwoude ligt tussen de 663.000 en 750.000 euro. Deze waarde is 53.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsstraat 596? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.