Kerkveld 65
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke wijk in Nistelrode. Het staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, goede voorzieningen en actieve gemeenschap. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: via nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Oss, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig te bereiken.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de praktische en sfeervolle indeling. De woonkamer en suite biedt een mooie balans tussen openheid en afzondering, terwijl de ruime woonkeuken het hart van het huis vormt: perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Buiten geniet u van zowel een overkapping direct aan de woning als een extra overkapping achter in de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. De ligging is ideaal: rustig, maar toch centraal.
Kenmerken:
- Royale woonkamer met gashaard;
- Fijne woonkeuken met kookeiland en zitgedeelte;
- Tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel (met vloerverwarming);
- Ruime tweede verdieping voor optioneel meerdere slaapkamers;
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met meerdere zitmogelijkheden;
- Royale garage met verdieping, elektra en wateraansluiting
- Eigen oprit voor meerdere voertuigen, carport met mogelijkheid voor een laadpaal;
- Energielabel A++, Hybride warmtepomp, zonnepanelen en volledige isolatie;
- Gunstige ligging in een gezellig dorp.
Indeling:
Begane grond
Entree met hal, meterkast en toegang tot de woonkamer. De living staat in openverbinding (en suite) met de ruime woonkeuken. Welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en met kookeiland. De tuinkamer is te bereiken vanuit de keuken middels openslaande deuren. Vanuit hier is de tuin te bereiken. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een praktische inloopkast. Alle drie de slaapkamers zijn ruim bemeten.
Tweede verdieping:
Een royale open ruimte die zich uitstekend leent voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig.
Buiten
De tuin is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde onderhoudsvriendelijk aangelegd. Met bloemen en planten borders, een kleine vijver en een tweetal overkappingen en met sfeerverlichting. De ruime oprit met carport geeft voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen.
Kortom: een duurzame, ruime en instapklare woning op een fijne locatie in Nistelrode. Kom je een kijkje nemen?
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-06-2026 · Kordaat MakelaarsVerkocht€ 635.000
-
09-04-2026 · Kordaat MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kerkveld 59 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Blauwesteen. 75 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Oude Torenw. 35 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 544.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 573.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kerkveld 65 is 573.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkveld en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkveld 65.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 0.79 km · 10 min. lopen
- Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
- Oss 7.12 km · Treinstation
- Oss West 8.24 km · Treinstation
- Ravenstein 12.59 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kerkveld 65 in Nistelrode ligt tussen de 659.000 en 733.000 euro. Deze waarde is 35.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkveld. Met een vraagprijs van € 635.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkveld 65? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.