Huispedia
168 m2 wonen
383 m2 perceel
6 kamers
A++

Kerkveld 65

168 m²
383 m²
6 kamers
A++
5388 RH Nistelrode
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 635.000
€ 3.780/m²
Vraagprijs per m²
€ 659K – 733K
Huispedia Woningwaarde
39 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen op z’n best: modern comfort, ruimte en duurzaamheid komen samen aan Kerkveld 65 in Nistelrode!
De woning is gebouwd met oog voor kwaliteit en energiezuinigheid en beschikt over een energielabel A++. Dankzij de hybride warmtepomp, 15 zonnepanelen, volledige isolatie en dubbele beglazing woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.
De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke wijk in Nistelrode. Het staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, goede voorzieningen en actieve gemeenschap. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: via nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Oss, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig te bereiken.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de praktische en sfeervolle indeling. De woonkamer en suite biedt een mooie balans tussen openheid en afzondering, terwijl de ruime woonkeuken het hart van het huis vormt: perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Buiten geniet u van zowel een overkapping direct aan de woning als een extra overkapping achter in de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. De ligging is ideaal: rustig, maar toch centraal.
Kenmerken:
- Royale woonkamer met gashaard;
- Fijne woonkeuken met kookeiland en zitgedeelte;
- Tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel (met vloerverwarming);
- Ruime tweede verdieping voor optioneel meerdere slaapkamers;
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met meerdere zitmogelijkheden;
- Royale garage met verdieping, elektra en wateraansluiting
- Eigen oprit voor meerdere voertuigen, carport met mogelijkheid voor een laadpaal;
- Energielabel A++, Hybride warmtepomp, zonnepanelen en volledige isolatie;
- Gunstige ligging in een gezellig dorp.
Indeling:
Begane grond
Entree met hal, meterkast en toegang tot de woonkamer. De living staat in openverbinding (en suite) met de ruime woonkeuken. Welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en met kookeiland. De tuinkamer is te bereiken vanuit de keuken middels openslaande deuren. Vanuit hier is de tuin te bereiken. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een praktische inloopkast. Alle drie de slaapkamers zijn ruim bemeten.
Tweede verdieping:
Een royale open ruimte die zich uitstekend leent voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig.
Buiten
De tuin is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde onderhoudsvriendelijk aangelegd. Met bloemen en planten borders, een kleine vijver en een tweetal overkappingen en met sfeerverlichting. De ruime oprit met carport geeft voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen.
Kortom: een duurzame, ruime en instapklare woning op een fijne locatie in Nistelrode. Kom je een kijkje nemen?

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 659.000 - 733.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1991
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
168 m2
Perceeloppervlakte
383 m2
Inhoud
598 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
39 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 635.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.

€ 659.000 – 733.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.137/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kerkveld 59 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Blauwesteen. 75 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Oude Torenw. 35 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 544.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18150
€
Hypotheeksom € 695000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 458,-
Rioolheffing · eigenaar € 249,-
Afvalheffing · bewoners € 286,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 177,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.461,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 573.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kerkveld 65

De WOZ-waarde van Kerkveld 65 is 573.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkveld en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkveld 65.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kern Nistelrode: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.79 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Oss 7.12 km · Treinstation
  • Oss West 8.24 km · Treinstation
  • Ravenstein 12.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
55%
Eenpersoonshuishoudens
15%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kerkveld 65 in Nistelrode ligt tussen de 659.000 en 733.000 euro. Deze waarde is 35.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkveld. Met een vraagprijs van € 635.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkveld 65? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.