Huispedia
155 m2 wonen
374 m2 perceel
7 kamers
C

Het Erp 24

155 m²
374 m²
7 kamers
C
5388 CP Nistelrode
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 3.839/m²
Vraagprijs per m²
€ 613K – 684K
Huispedia Woningwaarde
35 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zo'n riante tweekapper kom je maar zelden tegen! Prachtig afgewerkte woning met vier slaapkamers en als bonus een extra thuiswerkplek grenzend aan de woonkamer, een kantoorruimte of chillruimte naast de keuken en een sportruimte in de garage. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk vlakbij speelvelden en speeltuinen.
Nistelrode heeft een eigen de afrit aan de A50 waardoor o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zeer snel en goed bereikbaar zijn.
Algemeen:
- Perceel: 374 m2
- Woonoppervlakte: circa 209 m2
- Inhoud woning: circa 789 m3 (incl. inpandige garage)
- Bouwjaar: 1977
- Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. de garage)
- Twaalf zonnepanelen
- Overal dubbel glas, nieuwe kunststof kozijnen op de eerste verdieping
- Airco voor koeling van de eerste en tweede verdieping
- Traprenovatie in 2026
- Vernieuwde keuken met kookeiland
- Werkkamer of speelkamer grenzend aan de woonkamer
- Kantoorruimte/slaapkamer of chill-ruimte naast de keuken
- Vier grote slaapkamers, mogelijkheid tot vijf/zes
- Complete badkamer met ligbad en douchecabine
- Veel bergruimte op de voorzolder
- Terrasgedeelte direct aan de woning
- Diepe achtertuin
- Garage met zolder van 26 m2 met carport en brede oprit
- Extra berging achter de garage
- Zeer rustige straat, alleen bestemmingsverkeer
- Op loopafstand van diverse speelvelden en speeltuinen
Begane grond:
Via de oprit zijn de voordeur en de carport met toegang tot de kantoorruimte bereikbaar. In de entree liggen het vernieuwde toilet, de meterkast, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de meer dan ruime woonkamer met sfeervolle haard ligt een tegelvloer in 'houtlook'. Aan de voorzijde van de woning is een extra ruimte welke perfect is als speelkamer of thuiswerkplek. De vernieuwde moderne keuken met kookeiland ligt aan de achterzijde van de woning en heeft de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met Bora afzuiging, vaatwasser, koelkast met diepvrieslades, oven en een oven-magnetron. Naast de keuken ligt een fijne ruimte welke in te richten is als kantoorruimte, praktijkruimte of een chill-ruimte voor tieners. Op de begane grond ligt vloerverwarming welke vier jaar geleden is vernieuwd.
Achter de kantoorruimte ligt de inpandig bereikbare garage van 26 m2 welke momenteel is ingericht als sportkamer. Met een vaste trap is de zolderverdieping boven de garage bereikbaar.
Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers beschikken allemaal over een laminaat vloer en vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, bidet, design-radiator en twee wastafels met brede spiegel.
Tweede verdieping:
De voorzolder beschikt over veel bergruimte en hier hangt tevens de airco. Hierachter ligt een ruime vierde slaapkamer. In een afsluitbare kast hangt op deze verdieping de CV-ketel.
Tuin:
De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, keuken en garage. Direct aan de woning ligt een terrasgedeelte met daaraan grenzend een gazon. De trampoline is onlangs verwijderd en de grond eronder is aangevuld.
Achter de garage ligt nog een fijne afsluitbare berging van circa 8 m2.
Ligging:
Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 32.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving zijn er diverse sportaccommodaties. Er zijn onder andere een voetbal, korfbal- en tennis/padel vereniging en er is op korte afstand een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied De Maashorst talloze mogelijkheden.
Voor het basisonderwijs, kinderopvang en alle boodschappen kan je in Nistelrode terecht. Ook een bakker, slager, groenteboer, theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 613.000 - 684.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
155 m2
Perceeloppervlakte
374 m2
Inhoud
789 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
35 m2
Achtertuin
Voortuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 595.000
  2. 29-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 26-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.

€ 613.000 – 684.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.181/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kerkveld 59 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Blauwesteen. 75 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Walterus va. 38 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17210
€
Hypotheeksom € 648000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 416,-
Rioolheffing · eigenaar € 249,-
Afvalheffing · bewoners € 286,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 161,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.402,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 520.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Het Erp 24

De WOZ-waarde van Het Erp 24 is 520.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 53.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Erp en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Het Erp 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kern Nistelrode: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.7 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.6 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Oss 7.5 km · Treinstation
  • Oss West 8.66 km · Treinstation
  • Ravenstein 12.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Het Erp 24 in Nistelrode ligt tussen de 613.000 en 684.000 euro. Deze waarde is 33.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Erp. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Erp 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.