Huispedia
145 m2 wonen
495 m2 perceel
7 kamers
C

Flamingostraat 7

145 m²
495 m²
7 kamers
C
4709 BG Nispen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 519.000
€ 3.579/m²
Vraagprijs per m²
€ 423K – 491K
Huispedia Woningwaarde
19 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Rustig wonen, volop groen om je heen én alle voorzieningen gelijkvloers? Aan de Flamingostraat 7 in Nispen staat deze vrijstaande bungalow met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, carport en verrassend veel buitenruimte. Dankzij de praktische indeling met alles op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Met energielabel C en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren, is dit een woning waar je echt je eigen plek van kunt maken!
Binnenkomen & Wonen
Via de ruime oprit met carport en de groene voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een royale centrale hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken: de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer, het separate toilet en de wasruimte.
De woonkamer is heerlijk ruim en profiteert dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van veel natuurlijk licht. Centraal in de kamer staat een sfeervolle kachel, die direct voor warmte en gezelligheid zorgt. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een fijne eethoek.
Koken & Mogelijkheden
Via een tussendeur bereik je de keuken. Ook hier is de ruimte prettig van formaat. Een groot raam zorgt voor veel daglicht en via de deur loop je rechtstreeks de achtertuin in. De keuken is gedateerd, maar juist daardoor ligt hier een mooie kans om de ruimte helemaal naar eigen smaak en woonwensen in te richten.
Slapen, Dromen & Douchen
De twee slaapkamers liggen naast elkaar en zijn beide vanuit de centrale hal bereikbaar. Er is één royale slaapkamer en een kleinere kamer, die bijvoorbeeld uitstekend kan worden ingericht als slaap-, werk- of logeerkamer. Met een frisse touch-up zijn de kamers weer helemaal klaar voor de toekomst.
Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat en ligt direct naast de badkamer. Doordat alle woonfuncties zich op één verdieping bevinden, is de woning praktisch én levensloopbestendig ingericht.
Tuinieren, Zonnen & Genieten
Ruimte is er niet alleen binnen, maar zeker ook buiten! Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de bungalow over een royale, groene tuin. De tuin is al aangelegd met diverse beplanting en gedeeltelijke bestrating, waardoor groen en praktische buitenruimte mooi samenkomen.
Daarnaast bevindt zich in de tuin een multifunctionele ruimte. Denk aan een fijne thuiswerkplek, hobbyruimte of een andere invulling die aansluit bij jouw wensen. Samen met de ruime oprit en carport maakt dit het geheel extra praktisch.
Rustig Wonen in Nispen
Flamingostraat 7 biedt een fijne combinatie van rustig wonen, veel groen en gelijkvloers wooncomfort. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, volop buitenruimte, energielabel C en de mogelijkheid om verschillende onderdelen helemaal naar eigen smaak te moderniseren, biedt deze bungalow een mooie basis voor de toekomst.
Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fijne bungalow!
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 423.000 - 491.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2007

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
145 m2
Perceeloppervlakte
495 m2
Inhoud
593 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg
Balkon / terras
19 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN F 2834
Oppervlakte
495 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 519.000
  2. 10-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 28-08-2026 · C&R Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 423.000 – 491.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.145/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bergsebaan 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 597.500
    Winnend bod
  • Bergsebaan 60 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod
  • Bergsebaan 42 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13370
€
Hypotheeksom € 456000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 316,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.470,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 397.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Flamingostraat 7

De WOZ-waarde van Flamingostraat 7 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Flamingostraat en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Flamingostraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nispen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.62 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 3.49 km · 12 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Roosendaal 6.29 km · Treinstation
  • Oudenbosch 14.39 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 17.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 510 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Flamingostraat 7 in Nispen ligt tussen de 423.000 en 491.000 euro. Deze waarde is 1.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Flamingostraat. Met een vraagprijs van € 519.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Flamingostraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.