Dillenburgstraat 15 7443 ZE Nijverdal
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een plek waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans! Deze sfeervolle jaren ’30 hoekwoning ligt in een rustige en gezellige woonstraat, in de gewilde wijk het Rode Dorp aan de rand van het centrum. Hier woon je heerlijk rustig, maar met alle voorzieningen zoals winkels en horeca binnen handbereik.
De woning is modern ingericht en uitstekend onderhouden, waardoor je direct kunt genieten zonder te klussen. Authentieke charme en hedendaags wooncomfort komen hier perfect samen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.
Met drie slaapkamers is er ruimte genoeg voor werken, slapen én eventueel logees. De ruime zolderverdieping biedt bovendien extra mogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte – helemaal naar jouw wens in te richten.
Buiten vind je een gezellige tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. De houten overkapping maakt het de perfecte plek om het hele jaar door te genieten, van zonnige middagen tot lange avonden met vrienden.
Kortom: een instapklare, sfeervolle woning op een fijne locatie – ideaal voor starters die comfortabel en stijlvol willen wonen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen?!?
Begane grond: hal/entree met pvc-vloer, meterkast, woonkamer met pvc-vloer en gashaard, halfopen keuken met een modern keukenblok v.v. 5-pits fornuis, schouwkap, vaatwasser, koelkast en vriezer, kelderkast, achterentree, modern toilet met fontein, wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel, 2e slaapkamer met laminaatvloer, 3e slaapkamer met laminaatvloer, modern betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: vaste trap naar royale zolderkamer, cv-installatie.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1930.
- Kavelgrootte 122 m².
- Woonopp. ca. 79 m², bruto inhoud ca. 302 m³.
- Besloten tuin met achterom.
- Veranda met schuur/berging.
- Energielabel C.
- Dak-, muur- en grotendeels glasisolatie.
- Intergas HR combiketel (2018, lease).
- Extern schilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2025.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 342.000 - 398.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1930
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 79 m2
- Perceeloppervlakte 122 m2
- Inhoud 302 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 49m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dillenburgstraat 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dillenburgstraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?+12% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hellendoorn
De WOZ-waarde van Dillenburgstraat 15 is 245.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dillenburgstraat en 33.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dillenburgstraat 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nijverdal Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 11.38 km · 18 min. rijden
-
Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.97 km · 12 min. lopen
-
Nijverdal 0.52 km · Treinstation
-
Rijssen 9.21 km · Treinstation
-
Holten 10.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 469.450
- Waardetrend afgelopen jaar +5.71%
- Gezinnen met kinderen 41%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dillenburgstraat 15 in Nijverdal ligt tussen de 342.000 en 398.000 euro. Deze waarde is 4.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dillenburgstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dillenburgstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.