Huispedia
132 m2 wonen
5.137 m2 perceel
10 kamers
C

Meester Werkmanstraat 2-A

132 m²
5137 m²
10 kamers
C
7443 SC Nijverdal
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 4.924/m²
Vraagprijs per m²
€ 749K – 870K
Huispedia Woningwaarde
1995
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Meester Werkmanstraat in Nijverdal ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Meester Werkmanstraat 2-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 132 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.137 m2. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 56.2% groter dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Nijverdal, dan is dit de buurt die je zoekt. Meester Werkmanstraat 2-A is gelegen in de fijne buurt Wijk 05 Buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijverdal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vier slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 749.000 - 870.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1995
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
5137 m2
Inhoud
573 m3

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 650.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.

€ 749.000 – 870.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.280/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dalkruid 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Penningkruid 56 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Dalkruid 21-B Verkocht sep 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20830
€
Hypotheeksom € 829000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 849,-
Rioolheffing · bewoners € 270,-
Afvalheffing · bewoners € 290,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 332,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 2.075,-
Geschatte belasting € 173 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 860.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meester Werkmanstraat 2-A

De WOZ-waarde van Meester Werkmanstraat 2-A is 860.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 108.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meester Werkmanstraat en 3.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Meester Werkmanstraat 2-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buitengebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.56 km · 6 min. fietsen
  • Snelweg afrit 12.4 km · 19 min. rijden
  • Supermarkt 1.64 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.37 km · 5 min. fietsen
  • Nijverdal 3.36 km · Treinstation
  • Rijssen 9.95 km · Treinstation
  • Daarlerveen 12.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,2 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,2 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meester Werkmanstraat 2-A in Nijverdal ligt tussen de 749.000 en 870.000 euro. Deze waarde is 38.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meester Werkmanstraat. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meester Werkmanstraat 2-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.