Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 814.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Noordelijke Hoofddijk 4 is 814.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 70.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordelijke Hoofddijk en 3.9% lager dan de realistische woningwaarde van Noordelijke Hoofddijk 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Noordelijke Hoofddijk 4 in Nijverdal ligt tussen de 800.000 en 896.000 euro. Deze waarde is 26.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noordelijke Hoofddijk. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordelijke Hoofddijk 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 800.000 en € 896.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 795.000 is lager.
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.354 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.108 per m². Deze woning is dus 18% goedkoper per m².
Niet vaak. 35% van de 253 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
5 maanden, sinds 30 mei 2026.
De woning is 237 m² groot. Het perceel is 709 m². Er is een woonkamer en 5 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Bushalte op 490 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 530 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 530 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 12 km, 19 minuten rijden. Treinstation Nijverdal op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Rijssen op 8,9 km, 14 minuten rijden. Treinstation Holten op 12,6 km, 19 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 1.635 mensen. In 19% van de huishoudens woont één persoon. 48% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
