Huispedia
126 m2 wonen
142 m2 perceel
4 kamers
B

Waterkers 19

126 m²
142 m²
4 kamers
B
7443 LN Nijverdal
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.579/m²
Vraagprijs per m²
€ 339K – 387K
Huispedia Woningwaarde
47 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de Kruidenwijk ligt deze tussenwoning met tuinhuis, ideaal gesitueerd in een kindvriendelijke straat en op korte afstand van het wijkwinkelcentrum, scholen en sportvelden. Aan de voorzijde kijkt de woning vrij uit op een plantsoen met speeltuin, wat bijdraagt aan een prettig en open woongevoel. Deze woning biedt de nieuwe eigenaar een uitstekende mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren.
De woning heeft een open keuken, gelegen aan de voorzijde. Deze biedt een gezellige doorkijk naar de woonstraat met vrije ligging. De woonkamer met aangrenzende eetkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een fijne indeling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een praktische bijkeuken.
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een ruime badkamer. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar de mogelijkheid bestaat om een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er nog een vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.
Kortom een fijne gezinswoning met veel potentie op een goede locatie, waar je je eigen woonwensen kunt realiseren. Je bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen.
Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, meterkast, open keuken met keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap en koelkast, woonkamer met parketvloer, eetkamer met parketvloer, bijkeuken.
Eerste verdieping: overloop, badkamer v.v. ligbad/douche, wastafelmeubel en toilet, 1e slaapkamer met laminaatvloer, 2e slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast, 3e slaapkamer met vaste vloer.
Tweede verdieping: vaste trap naar zolder, dakraam, mogelijkheid voor 4e slaapkamer.
Derde verdieping: vliering.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1992.
- Kavelgrootte 142 m².
- Woonopp. ca. 126 m², bruto inhoud ca. 445 m³.
- Tuin op het zuidoosten.
- Met achterom.
- Tuinhuis/buitenberging.
- Rolluiken.
- Extern schilderwerk 2022.
- Nefit HR combiketel (2003).
- Dak-, muur-, vloer- en gedeeltelijk glasisolatie.
- Energielabel B.
- Vrij aan voorzijde, plantsoen/speeltuin.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 339.000 - 387.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
142 m2
Inhoud
445 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
47 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 339.000 – 387.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.873/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Morgenster 34 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod
  • Morgenster 60 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 298.000
    Winnend bod
  • Waterkers 53 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11490
€
Hypotheeksom € 362000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 321,-
Rioolheffing · bewoners € 270,-
Afvalheffing · bewoners € 290,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.340,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 325.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Waterkers 19

De WOZ-waarde van Waterkers 19 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 28.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterkers en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Waterkers 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kruidenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.23 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Nijverdal 3.02 km · Treinstation
  • Rijssen 8.43 km · Treinstation
  • Wierden 11.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Waterkers 19 in Nijverdal ligt tussen de 339.000 en 387.000 euro. Deze waarde is 1.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Waterkers. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waterkers 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.