Waterkers 19
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning heeft een open keuken, gelegen aan de voorzijde. Deze biedt een gezellige doorkijk naar de woonstraat met vrije ligging. De woonkamer met aangrenzende eetkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een fijne indeling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een praktische bijkeuken.
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een ruime badkamer. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar de mogelijkheid bestaat om een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er nog een vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.
Kortom een fijne gezinswoning met veel potentie op een goede locatie, waar je je eigen woonwensen kunt realiseren. Je bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen.
Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, meterkast, open keuken met keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap en koelkast, woonkamer met parketvloer, eetkamer met parketvloer, bijkeuken.
Eerste verdieping: overloop, badkamer v.v. ligbad/douche, wastafelmeubel en toilet, 1e slaapkamer met laminaatvloer, 2e slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast, 3e slaapkamer met vaste vloer.
Tweede verdieping: vaste trap naar zolder, dakraam, mogelijkheid voor 4e slaapkamer.
Derde verdieping: vliering.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1992.
- Kavelgrootte 142 m².
- Woonopp. ca. 126 m², bruto inhoud ca. 445 m³.
- Tuin op het zuidoosten.
- Met achterom.
- Tuinhuis/buitenberging.
- Rolluiken.
- Extern schilderwerk 2022.
- Nefit HR combiketel (2003).
- Dak-, muur-, vloer- en gedeeltelijk glasisolatie.
- Energielabel B.
- Vrij aan voorzijde, plantsoen/speeltuin.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 325.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Morgenster 34 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 360.000Winnend bod
-
Morgenster 60 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 298.000Winnend bod
-
Waterkers 53 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 310.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 325.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Waterkers 19 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 28.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterkers en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Waterkers 19.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 11.23 km · 17 min. rijden
- Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
- Nijverdal 3.02 km · Treinstation
- Rijssen 8.43 km · Treinstation
- Wierden 11.98 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Waterkers 19 in Nijverdal ligt tussen de 339.000 en 387.000 euro. Deze waarde is 1.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Waterkers. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waterkers 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.