Huispedia
115 m2 wonen
159 m2 perceel
5 kamers
A

Kruidenlaan 144

115 m²
159 m²
5 kamers
A
7443 JL Nijverdal
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.261/m²
Vraagprijs per m²
€ 375K – 416K
Huispedia Woningwaarde
68 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Laat je verrassen… achter deze voordeur!
Van buiten misschien een bescheiden tussenwoning, maar eenmaal binnen denk je gegarandeerd: wow, wat een verrassing!
Deze woning is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht volledig gemoderniseerd en combineert een eigentijdse uitstraling met comfort en sfeer. Kortom: dit is zo’n woning die je eigenlijk van binnen moet zien om het écht te ervaren.
Stap binnen en je voelt het direct. De lichte woonkamer is heerlijk ruimtelijk en sfeervol, mede dankzij de erker aan de voorzijde. De prachtige visgraat PVC-vloer geeft de begane grond direct een stijlvolle uitstraling en loopt naadloos door richting de moderne, open keuken. Deze keuken is in 2023 vernieuwd en vormt een heerlijke plek waar koken, tafelen en gezellig samenzijn vanzelf samenkomen.
Ook qua comfort zit je hier helemaal goed: de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Zo stap je ’s ochtends lekker warm de woonkamer in. Via de praktische, separate achterentree bereik je eenvoudig de tuin én de bovenverdiepingen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. De moderne en complete badkamer is eveneens in 2023 vernieuwd en is een heerlijke, eigentijdse ruimte om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Ook hier is aan comfort gedacht: de badkamer beschikt over vloerverwarming.
De eerste verdieping is daarnaast voorzien van rolluiken en dankzij de aanwezige airconditioning op de eerste én tweede verdieping blijft het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam in huis.
En dan is er nog de zolder! Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, waarbij de royale dakkapel zorgt voor extra leefruimte en volop daglicht. Een heerlijke extra kamer die bijvoorbeeld perfect dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer of tienerkamer.
Ook buiten is het genieten. De keurig aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. En alsof dat nog niet fijn genoeg is, is over de gehele breedte van de woning een prachtige, lichte glazen overkapping aangebouwd. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten en tot ver in het najaar te genieten van het buitenleven.
Met onder andere energielabel A, kunststof kozijnen, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, rolluiken, airconditioning op de eerste en tweede verdieping én een moderne keuken en badkamer uit 2023, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst én voor haar nieuwe bewoners.
Begane grond: hal/entree, meterkast, woonkamer met visgraat pvc-vloer en vloerverwarming, trapkast, open keuken met blok in hoekopstelling (2023) v.v. inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en vriezer, achterentree met trapopgang, toilet met fontein.
Eerste verdieping: overloop met pvc-vloer, airco, 1e slaapkamer met pvc-vloer, 2e slaapkamer met pvc-vloer en 3e slaapkamer met pvc-vloer, modern betegelde badkamer (2023) met douche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping: vaste trap naar overloop, wasmachineaansluiting, cv-installatie, 4e slaapkamer met dakkapel, airco, pvc-vloer en vaste kast.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988;
- Woonoppervlakte circa 115 m², bruto inhoud ca. 394 m²;
- Perceeloppervlakte 159 m²;
- Besloten tuin met achterom gelegen op zuidoosten;
- Over gehele breedte van woning aangebouwde glazen overkapping (ca. 18 m²);
- Vrijstaande stenen schuur/berging ca. 12 m2 ;
- Moderne keuken uit 2023;
- Moderne badkamer uit 2023;
- Vier slaapkamers;
- 1e Verdieping v.v. rolluiken;
- Geheel v.v. kunststof kozijnen (2023/2026);
- Vloerverwarming begane grond en badkamer;
- Dak-, muur-, glas- en vloerisolatie;
- Airconditioning uit 2021;
- Intergas hr-combiketel (2021);
- 9 Zonnepanelen uit 2020;
- Energielabel A.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 375.000 - 416.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
159 m2
Inhoud
394 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
68 m2
Balkon / terras
18 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 375.000
  2. 09-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 375.000 – 416.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.435/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kruidenlaan 162 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Weegbree 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Kruidenlaan 146 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12150
€
Hypotheeksom € 395000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 321,-
Rioolheffing · bewoners € 270,-
Afvalheffing · bewoners € 290,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.340,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 325.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kruidenlaan 144

De WOZ-waarde van Kruidenlaan 144 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 28.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruidenlaan en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kruidenlaan 144.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kruidenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.76 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Nijverdal 3.19 km · Treinstation
  • Rijssen 7.9 km · Treinstation
  • Wierden 11.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kruidenlaan 144 in Nijverdal ligt tussen de 375.000 en 416.000 euro. Deze waarde is 19.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kruidenlaan. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruidenlaan 144? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.