Kruidenlaan 144
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze woning is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht volledig gemoderniseerd en combineert een eigentijdse uitstraling met comfort en sfeer. Kortom: dit is zo’n woning die je eigenlijk van binnen moet zien om het écht te ervaren.
Stap binnen en je voelt het direct. De lichte woonkamer is heerlijk ruimtelijk en sfeervol, mede dankzij de erker aan de voorzijde. De prachtige visgraat PVC-vloer geeft de begane grond direct een stijlvolle uitstraling en loopt naadloos door richting de moderne, open keuken. Deze keuken is in 2023 vernieuwd en vormt een heerlijke plek waar koken, tafelen en gezellig samenzijn vanzelf samenkomen.
Ook qua comfort zit je hier helemaal goed: de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Zo stap je ’s ochtends lekker warm de woonkamer in. Via de praktische, separate achterentree bereik je eenvoudig de tuin én de bovenverdiepingen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. De moderne en complete badkamer is eveneens in 2023 vernieuwd en is een heerlijke, eigentijdse ruimte om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Ook hier is aan comfort gedacht: de badkamer beschikt over vloerverwarming.
De eerste verdieping is daarnaast voorzien van rolluiken en dankzij de aanwezige airconditioning op de eerste én tweede verdieping blijft het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam in huis.
En dan is er nog de zolder! Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, waarbij de royale dakkapel zorgt voor extra leefruimte en volop daglicht. Een heerlijke extra kamer die bijvoorbeeld perfect dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer of tienerkamer.
Ook buiten is het genieten. De keurig aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. En alsof dat nog niet fijn genoeg is, is over de gehele breedte van de woning een prachtige, lichte glazen overkapping aangebouwd. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten en tot ver in het najaar te genieten van het buitenleven.
Met onder andere energielabel A, kunststof kozijnen, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, rolluiken, airconditioning op de eerste en tweede verdieping én een moderne keuken en badkamer uit 2023, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst én voor haar nieuwe bewoners.
Begane grond: hal/entree, meterkast, woonkamer met visgraat pvc-vloer en vloerverwarming, trapkast, open keuken met blok in hoekopstelling (2023) v.v. inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en vriezer, achterentree met trapopgang, toilet met fontein.
Eerste verdieping: overloop met pvc-vloer, airco, 1e slaapkamer met pvc-vloer, 2e slaapkamer met pvc-vloer en 3e slaapkamer met pvc-vloer, modern betegelde badkamer (2023) met douche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping: vaste trap naar overloop, wasmachineaansluiting, cv-installatie, 4e slaapkamer met dakkapel, airco, pvc-vloer en vaste kast.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988;
- Woonoppervlakte circa 115 m², bruto inhoud ca. 394 m²;
- Perceeloppervlakte 159 m²;
- Besloten tuin met achterom gelegen op zuidoosten;
- Over gehele breedte van woning aangebouwde glazen overkapping (ca. 18 m²);
- Vrijstaande stenen schuur/berging ca. 12 m2 ;
- Moderne keuken uit 2023;
- Moderne badkamer uit 2023;
- Vier slaapkamers;
- 1e Verdieping v.v. rolluiken;
- Geheel v.v. kunststof kozijnen (2023/2026);
- Vloerverwarming begane grond en badkamer;
- Dak-, muur-, glas- en vloerisolatie;
- Airconditioning uit 2021;
- Intergas hr-combiketel (2021);
- 9 Zonnepanelen uit 2020;
- Energielabel A.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 375.000
-
09-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kruidenlaan 162 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Weegbree 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Kruidenlaan 146 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 325.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kruidenlaan 144 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 28.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruidenlaan en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kruidenlaan 144.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 10.76 km · 17 min. rijden
- Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
- Nijverdal 3.19 km · Treinstation
- Rijssen 7.9 km · Treinstation
- Wierden 11.55 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kruidenlaan 144 in Nijverdal ligt tussen de 375.000 en 416.000 euro. Deze waarde is 19.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kruidenlaan. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruidenlaan 144? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.