Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 325.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Watermunt 12 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Watermunt en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Watermunt 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De richtprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische woningwaarde van Watermunt 12 in Nijverdal ligt tussen de 362.000 en 408.000 euro. Deze waarde is 11.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Watermunt. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Watermunt 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 362.000 en € 408.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie.
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De richtprijs is € 3.684 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.575 per m².
Ja, vaak. 53% van de 508 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
7 maanden, sinds 20 maart 2026.
De woning is 114 m² groot. Het perceel is 209 m². Er zijn 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand. Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur. Verwarming: combiketel, hreketel. Cv-ketel bouwjaar: 2013.
Volle eigendom. De grond is volledig eigendom van de koper. Erfpacht is niet van toepassing en heeft geen invloed op je hypotheek.
Bushalte op 440 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 320 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 590 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 10,9 km, 17 minuten rijden. Treinstation Nijverdal op 3,1 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Rijssen op 8 km, 12 minuten rijden. Treinstation Wierden op 11,7 km, 18 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 2.480 mensen. In 29% van de huishoudens woont één persoon. 39% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
