Heemst 4-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt op korte afstand van het wijkwinkelcentrum, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevindt het prachtige natuurgebied het Wierdense Veld zich om de hoek, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Kortom, een instapklare hoekwoning op een fijne locatie die absoluut een bezichtiging waard is.
Begane grond: hal/entree, meterkast, woonkamer met pvc-vloer en airco, open keuken met kookeiland v.v. inductiekookplaat, wasemkap, combimagnetron, en koelkast, tussenportaal met trapopgang, modern toilet met fontein, bijkeuken.
Eerste verdieping: overloop met pvc-vloer, 1e slaapkamer met pvc-vloer, badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet, 2e slaapkamer met pvc-vloer.
Tweede verdieping: vaste trap naar overloop, cv- installatie, 3e slaapkamer met pvc-vloer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985.
- Kavelgrootte 156 m² + 1/3 deel mandelige grond ? 112 m².
- Woonopp. ca. 108 m², bruto-inhoud ca. 375 m³.
- Tuin gericht op het zuiden.
- Overkapping, ca. 12 m².
- Met achterom.
- Oprit aan achterzijde.
- Garage via achterzijde bereikbaar (garage is ca. 16 m²).
- Waterontharder.
- Intergas HR combiketel (2007).
- 6 zonnepanelen, geplaatst in 2023.
- Extern schilderwerk in 2024.
- Badkamer vernieuwd in 2022.
- Toilet vernieuwd in 2022.
- Keukenapparatuur – inductiekookplaat en combimagnetron zijn van 2022.
- Rolluiken.
- Volledig geïsoleerd.
- Glasisolatie – beneden nieuw HR++glas, boven HR++ glas.
- Energielabel B.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 289.500
-
22-12-2021 · Door eigenaarVerkocht
-
14-09-2021 · Door eigenaarPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Weegbree 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Lavendel 21 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Lavendel 8 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 235.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 325.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Heemst 4-A is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heemst en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Heemst 4-A.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 10.99 km · 17 min. rijden
- Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
- Nijverdal 2.72 km · Treinstation
- Rijssen 7.67 km · Treinstation
- Wierden 11.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Heemst 4-A in Nijverdal ligt tussen de 356.000 en 401.000 euro. Deze waarde is 7.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heemst. Met een vraagprijs van € 289.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heemst 4-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.