Huispedia
78 m2 wonen
134 m2 perceel
4 kamers
C

Jacob Catsstraat 24

78 m²
134 m²
4 kamers
C
7442 VR Nijverdal
Verkocht in november 2017
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.167/m²
Vraagprijs per m²
€ 310K – 351K
Huispedia Woningwaarde
49 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan een verkeersluw plantsoen met speeltuin, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze goed onderhouden en modern ingerichte tussenwoning. De woning beschikt over een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met een praktische berging en een gezellige overkapping, waardoor je een groot deel van het jaar kunt genieten van het buitenleven.
Op de begane grond bevindt zich de lichte en eigentijdse doorzonwoonkamer welke is voorzien van een sfeervolle pelletkachel. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige achtertuin. De open keuken beschikt over een modern keukenblok in hoekopstelling en is uitgerust met de nodige apparatuur.
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar je veel praktische (berg)ruimte vindt.
De woning is perfect voor starters, maar biedt ook een ideale plek voor gezinnen die rustig willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en scholen binnen handbereik.
Begane grond: hal/entree met laminaatvloer, meterkast, kelderkast, toilet, doorzon woonkamer met laminaatvloer, schuifpui en pelletkachel, open keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer, badkamer met douche en wastafelmeubel, 1e slaapkamer met laminaatvloer, vaste kasten en wastafel, 2e slaapkamer met vaste kast, 3e slaapkamer met laminaatvloer.
Tweede verdieping: vaste trap naar overloop met wasmachineaansluiting, zolderkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966.
- Kavelgrootte 134 m².
- Woonopp. ca. 78 m², ca. 10 m² overig inpandige ruimte zolder, bruto inhoud ca. 313 m³.
- Tuin op zuiden.
- Met achterom.
- Schuur/berging.
- Overkapping.
- Intergas HR combiketel (2018).
- Muur- en glasisolatie.
- Glasisolatie is HR++.
- Kunststof kozijnen.
- Energielabel C.
- Elektra incl. meterkast vernieuwd (2018).
- Zonwering.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 310.000 - 351.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Perceeloppervlakte
134 m2
Inhoud
313 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
49 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 325.000
  2. 28-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 18-11-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.

€ 310.000 – 351.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.231/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vondelstraat 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 340.000
    Winnend bod
  • Potgieterst. 22 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Potgieterst. 38 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10850
€
Hypotheeksom € 330000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 256,-
Rioolheffing · bewoners € 270,-
Afvalheffing · bewoners € 290,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.250,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 259.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jacob Catsstraat 24

De WOZ-waarde van Jacob Catsstraat 24 is 259.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jacob Catsstraat en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Jacob Catsstraat 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nijverdal Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.95 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Nijverdal 1.61 km · Treinstation
  • Rijssen 7.24 km · Treinstation
  • Holten 9.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jacob Catsstraat 24 in Nijverdal ligt tussen de 310.000 en 351.000 euro. Deze waarde is 14.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jacob Catsstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jacob Catsstraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.