Wilhelminastraat 35-05
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Dit appartement komt in aanmerking voor de starterslening van de gemeente Hellendoorn waarbij u de eerste drie jaar geen rente en aflossing hoeft te betalen.
Indeling: hal/entree met laminaatvloer, vaste kast met cv-installatie, meterkast, slaapkamer met laminaatvloer en 2 vaste kasten, badkamer met douche, toilet en wastafel, woonkamer met laminaatvloer en toegang tot terras, open keuken met blok in hoekopstelling v.v. gaskooplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Bijzonderheden:
* bouwjaar 1982;
* woonoppervlakte 58 m²;
* v.v. fietsenberging;
* auto-opstelplaats;
* Intergas HR combiketel 2018;
* levensloopbestendig;
* energielabel C:
* servicekosten € 152,- p/m;
* verbruik waterkosten € 12,- p/m;
* CV onderhoud € 18,- p/m.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-11-2026 · Door makelaarTe koop€ 219.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Grotestraat 252-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Wilhelminas. 35-14 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 229.500Winnend bod
-
Constantijn. 40 Verkocht apr 2023 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 210.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wilhelminastraat 35-05 is 210.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilhelminastraat en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Wilhelminastraat 35-05.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 10.71 km · 17 min. rijden
- Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
- Nijverdal 1.47 km · Treinstation
- Rijssen 7.36 km · Treinstation
- Holten 10.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wilhelminastraat 35-05 in Nijverdal ligt tussen de 238.000 en 268.000 euro. Deze waarde is 28.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilhelminastraat. Met een vraagprijs van € 219.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilhelminastraat 35-05? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Wilhelminastraat 35-05 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 238.000 en € 268.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 219.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.776 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.348 per m². Deze woning is dus 13% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 52% van de 48 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Wilhelminastraat 35-05 al te koop?
3 dagen, sinds 3 november 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 58 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. De woning heeft 4 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 390 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 490 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 440 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 10,7 km, 17 minuten rijden. Treinstation Nijverdal op 1,5 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Rijssen op 7,4 km, 12 minuten rijden. Treinstation Holten op 10,3 km, 16 minuten rijden.
Hoe is het om in De Brake te wonen?
Er wonen ongeveer 1.330 mensen. In 45% van de huishoudens woont één persoon. 25% van de huishoudens is een gezin met kinderen.