Eerste Kampsweg 24 7442 BT Nijverdal
Over deze woning
De ligging aan rustige, kindvriendelijke woonstraat nabij scholen, uitvalswegen en diverse andere faciliteiten maakt de woning voor zowel gezinnen als forenzen, thuiswerkers of zelfstandigen zeer geschikt. De royale garage leent zich dankzij de aanwezige nutsaansluitingen zelfs met eenvoudige aanpassingen voor het creëren van een (tijdelijke) extra woning op eigen erf conform het nieuwe beleid van de gemeente Hellendoorn. Informeer bij het burgerloket naar de regelgeving en benodigde vergunningen hieromtrent.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang en provisiekelder, woonkamer met aansluitend hobby-/slaapkamer v.v. wastafel en doorloop naar dichte keuken in hoekopstelling, aansluitend achterhal, toilet met fonteintje en badkamer v.v. wastafel en inloopdouche.
1e verdieping: Overloop v.v. vaste kast, badkamer v.v. toilet, instapdouche en wastafel, 3 slaapkamers waarvan één v.v. twee vaste kasten.
2e verdieping: Door middel van een vlizotrap te bereiken bergzolder met C.V.-opstelling.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930, aanbouw geplaatst in 1978;
- Aangebouwde aluminium terrasoverkapping gebouwd in circa 2015;
- Houten tuinhuisje met aanhanger-carport;
- Vrijstaande garage v.v. uitvalscherm, smeerkelder, gas, water, riolering en elektra, gebouwd in 1982;
- Intergas Kombi Kompakt C.V.-ketel geplaatst in 2022;
- Gedeeltelijk dubbel glas op begane grond, energielabel G;
- Gedeeltelijk v.v. rolluiken;
- Karakteristieke details in o.a. metselwerk;
- Een woning met veel potentie om eigen woonwensen te realiseren!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 476.000 - 553.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 106 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Perceeloppervlakte 682 m2
- Inhoud 385 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Eerste Kampsweg 24 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Eerste Kampsweg 24 zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hellendoorn
De WOZ-waarde van Eerste Kampsweg 24 is 451.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eerste Kampsweg en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Eerste Kampsweg 24.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nijverdal Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 10.65 km · 16 min. rijden
-
Supermarkt 1.67 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
-
Nijverdal 2.83 km · Treinstation
-
Rijssen 6.69 km · Treinstation
-
Holten 11.46 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 460.788
- Waardetrend afgelopen jaar +4.52%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Eerste Kampsweg 24 in Nijverdal ligt tussen de 476.000 en 553.000 euro. Deze waarde is 19.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eerste Kampsweg. Met een vraagprijs van € 459.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eerste Kampsweg 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.