Huispedia
62 m2 wonen
3 kamers
A++

Boomcateweg 1-05

62 m²
3 kamers
A++
7442 BC Nijverdal
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 365.000
€ 5.887/m²
Vraagprijs per m²
€ 257K – 284K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
In Nijverdal, op de hoek van de Wierdensestraat / Boomcateweg worden 7 appartementen gerealiseerd vernoemd naar de Eversberg. Eversbergstate wordt een complex met een moderne uitstraling en oog voor comfort. Alle appartementen zijn levensloopbestendig, hebben veel daglicht en prettige ruimtes. Daarbij woon je dicht bij het vele groen waar Nijverdal om bekendstaat. Eversbergstaete combineert stijl met karakter. Een plek waar duurzaam wonen en een prettige sfeer samenkomen.
Indeling appartement op de eerste verdieping: entree/hal, meterkast, toilet met fontein, technische ruimte, bijkeuken met wasmachine aansluiting, slaapkamer met ruimte tbv inloopkast annex badkamer, woonkamer met open keuken, (2de slaap) hobbykamer welke grenst aan het naastgelegen terras, waarbij het ook erg mooi is om deze ruimte bij de woonkamer te betrekken.
De appartementen zijn ontworpen door VAB Architecten uit Rijssen en zullen worden gerealiseerd door Bouwbedrijf Regeling Beerzerveld BV onder Garantie- en waarborgregeling appartementen.
Kenmerken:
* bouwjaar 2026;
* woonoppervlakte 62 m²;
* balkon 9 m²;
* inclusief 2 parkeerplaatsen en fietsenberging;
* voorbereiding voor laadpaal auto;
* duurzaam en levensloopbestendig;
* gehele appartement v.v. vloerverwarming;
* lucht warmtepomp;
* sanitair Villeroy en Boch serie O.novo;
* warmwatervoorziening elektrische boiler;
* mechanische af- en toevoerunit WTW;
* v.v. 3 zonnepanelen;
* voorlopig energielabel A++;
* koopsom is inclusief sanitair en exclusief keuken;
* lift en trappenhuis;
* VVE bijdrage indicatie € 124,- p/m.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 257.000 - 284.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2026
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
62 m2
Inhoud
221 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 124 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 365.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 257.000 – 284.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.355/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boomcateweg 1-06 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 355.000
    Winnend bod
  • Boomcateweg 1-02 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Boomcateweg 1-04 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 455.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9650
€
Hypotheeksom € 270000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · bewoners € 270,-
Afvalheffing · bewoners € 290,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Boomcateweg 1-05

De WOZ-waarde van Boomcateweg 1-05 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 124,- /mnd
Kosten € 124 /mnd

Een beeld van Nijverdal Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 1.11 km · 4 min. fietsen
  • Nijverdal 2.49 km · Treinstation
  • Rijssen 6.94 km · Treinstation
  • Holten 11.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
51%
Eenpersoonshuishoudens
16%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boomcateweg 1-05 in Nijverdal ligt tussen de 257.000 en 284.000 euro. Deze waarde is 44.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boomcateweg. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boomcateweg 1-05? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.