Huispedia
91 m2 wonen
3 kamers
B

de Joncheerelaan 3-08

91 m²
3 kamers
B
7441 HA Nijverdal
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.670/m²
Vraagprijs per m²
€ 397K – 442K
Huispedia Woningwaarde
26 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

45% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de Joncheerelaan, op korte afstand van het centrum van Nijverdal, ligt dit ruime appartement op een fijne en centrale locatie. Vanuit hier zijn winkels, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Ook de natuur rondom Nijverdal ligt binnen handbereik, waardoor u vanuit deze locatie alle kanten op kunt.
Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex uit 1998. Het complex beschikt over een centrale entree met video-intercomsysteem, een trappenhuis en een lift. In het souterrain bevinden zich de eigen parkeerplaats en een royale berging, waardoor u hier beschikt over extra praktische ruimte.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft dankzij de hoekligging van het complex een bijzonder mooi uitzicht. Vanaf het balkon kijkt u weids uit over Nijverdal, met zicht richting het centrum én de berg. De combinatie van de centrale ligging, het uitzicht en de ruimte maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen.
Indeling:
Souterrain: auto-opstelplaats met royale berging;
Begane grond: centrale entree, trappenhuis, lift, video-intercomsysteem.
1e verdieping: Via de entree/hal, voorzien van een praktische vaste kast, zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de hal bevinden zich het staande toilet met fontein en twee slaapkamers, beide uitgerust met vaste kasten. De badkamer is compleet ingericht met een douchehoek, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separate berging met de opstelling van de cv-installatie en het witgoed.
De woonkamer is door de grote raampartijen licht en tevens voorzien van airconditioning. Vanuit de woonkamer staat u bovendien zo op het balkon, dat vanwege de hoekligging van het complex een mooi, weids uitzicht biedt. U kijkt hier richting het centrum én de berg. De half-open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1998;
- Woonoppervlakte 91 m², bruto-inhoud ca. 294 m³;
- Gelegen op de eerste verdieping;
- Lift aanwezig;
- Twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten;
- Airconditioning in de woonkamer;
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
- Royale berging in het souterrain;
- Video-intercomsysteem;
- Balkon met weids uitzicht richting het centrum en de berg.
Een fijne, ruime woning op een uitstekende locatie, waar rust, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 397.000 - 442.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1998
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Inhoud
294 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
26 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 226 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 425.000
  2. 01-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 04-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 397.000 – 442.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.604/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12630
€
Hypotheeksom € 419000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 378,-
Rioolheffing · bewoners € 270,-
Afvalheffing · bewoners € 290,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 148,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.420,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 383.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ de Joncheerelaan 3-08

De WOZ-waarde van de Joncheerelaan 3-08 is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Joncheerelaan en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van de Joncheerelaan 3-08.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 226,- /mnd
Kosten € 226 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nijverdal West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijverdal West ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.28 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Nijverdal 0.97 km · Treinstation
  • Rijssen 9.48 km · Treinstation
  • Holten 9.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van de Joncheerelaan 3-08 in Nijverdal ligt tussen de 397.000 en 442.000 euro. Deze waarde is 23.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de de Joncheerelaan. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Joncheerelaan 3-08? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.