Huispedia
126 m2 wonen
231 m2 perceel
5 kamers
A

Spijkerweg 21

126 m²
231 m²
5 kamers
A
7441 GJ Nijverdal
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 438K – 497K
Huispedia Woningwaarde
57 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen op een fijne plek, met de natuur én het centrum binnen handbereik?
Deze ruime 2-onder-1-kapwoning ligt in de gewilde woonwijk Noetsele, in een rustige straat met een prettige woonomgeving. Vanuit de straat wandel je zo richting de bossen van de Nijverdalse Berg. Een heerlijke plek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buiten zijn.
De woning staat op een perceel van 231 m² en beschikt over een heerlijk besloten achtertuin op het zuiden. Achter de woning is een fraaie serre gerealiseerd. Dankzij het glas blijft de lichtinval in de woning behouden, terwijl je hier heerlijk beschut kunt zitten. De glazen schuifdeuren kunnen bovendien volledig open, waardoor je eenvoudig kiest tussen een beschutte plek of juist een open verbinding met de tuin.
Binnen valt direct de prettige lichtinval op. De lichte woonkamer heeft een gezellige pelletkachel, die zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich de open keuken, waardoor koken en gezellig samenzijn mooi met elkaar verbonden zijn. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken die tevens toegang geeft naar de provisiekelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een draai-/kiepdeur naar het balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafelmeubel en toilet. En dan is er ook nog de zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.
Aan ruimte voor parkeren en bergruimte geen gebrek. De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage, een carport en een eigen oprit.
Kortom: een heerlijk ruime 2-onder-1-kapwoning op een mooie plek, met vier slaapkamers, een zonnige tuin, serre, garage, carport en volop mogelijkheden.
Benieuwd naar de sfeer, de ruimte en de fijne ligging? Van harte uitgenodigd om deze woning te komen bekijken. We laten je graag zien wat deze woning allemaal te bieden heeft!
Begane grond: hal/entree v.v. laminaatvloer, meterkast, toilet met fontein, L-vormige woonkamer met laminaatvloer, pelletkachel, open keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, wasemkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser, bijkeuken met wasmachineaansluiting, vaste kast, achterentree en toegang tot provisiekelder, serre.
Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met laminaatvloer en toegang tot balkon, badkamer v.v. douche, toilet en dubbele wastafelmeubel 2e slaapkamer met laminaatvloer en wastafel, 3e slaapkamer met vloerbedekking.
Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop, bergruimte, cv-installatie, 4e slaapkamer v.v. laminaatvloer en vaste kast.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1972.
- Woonopp. ca. 126 m²; bruto inhoud ca. 476 m³.
- Kavelgrootte 231 m².
- Vrijstaande stenen garage (ca. 22 m²).
- Carport.
- Houten schuurtje.
- Besloten tuin op het zuiden.
- Serre.
- Provisiekelder 8 m².
- Remeha HR combiketel (2024).
- Pelletkachel.
- Geheel v.v. kunststof kozijnen.
- Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie.
- 15 Zonnepanelen (2014).
- Energielabel A.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 438.000 - 497.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
231 m2
Inhoud
476 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
57 m2
Balkon / terras
51 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 450.000
  2. 26-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 438.000 – 497.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.698/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • G J Piksens. 13 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Tiemen de J. 6 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Esweg 26 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 367.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13570
€
Hypotheeksom € 466000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 407,-
Rioolheffing · bewoners € 270,-
Afvalheffing · bewoners € 290,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 159,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.460,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 412.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Spijkerweg 21

De WOZ-waarde van Spijkerweg 21 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spijkerweg en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Spijkerweg 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijverdal West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijverdal West ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.09 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Nijverdal 1.16 km · Treinstation
  • Rijssen 9.48 km · Treinstation
  • Holten 9.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Spijkerweg 21 in Nijverdal ligt tussen de 438.000 en 497.000 euro. Deze waarde is 0.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spijkerweg. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spijkerweg 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.