G J Piksenstraat 50
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. Ook de zolderverdieping biedt extra mogelijkheden. Hier is een separate ruimte gecreëerd dankzij de kunststof dakkapel; ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich bovendien een airco, waardoor ook op warme dagen een aangename tempratuur op deze verdieping kan worden behouden.
De achtertuin is absoluut een pluspunt: zuidwestelijk gelegen, groen en biedt volop privacy. Onder de Douglas terrasoverkapping met glaswand en lichtkoepel is het heerlijk om lange zomeravonden door te brengen of juist de schaduw op te zoeken. Een extra berging biedt volop praktische ruimte voor fietsen en tuingereedschap.
Indeling:
Begane grond: hal/entree, hangtoilet met fontein, L-vormige woonkamer met schuifpui, half-open keuken v.v. inbouwapparatuur en openslaande terrasdeuren, bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen en extra keukenblok.
1e verdieping: overloop, slaapkamer (1) met balkon en wastafel, slaapkamer (2) met vaste kasten, slaapkamer (3), badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafel.
Zolder: te bereiken middels vaste trap, voorzolder met CV-opstelling, airco en bergruimte, slaapkamer (4) met dakkapel en dakraam.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1961;
- Woonoppervlakte 149 m²;
- Perceeloppervlakte 305 m²;
- Energielabel B;
- 12 zonnepanelen;
- 2 CV installaties;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Airco op de zolderverdieping;
- Douglas terrasoverkapping met glaswand en lichtkoepel;
- Nabij het centrum.
Een moderne 2-onder-1-kapwoning met een zonnige tuin, drie slaapkamers, extra ruimte op zolder én volop mogelijkheden op de begane grond. Een fijne combinatie van comfort, ruimte en een goede ligging in Noetsele.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 550.000
-
25-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
17-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
G J Piksens. 13 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Tiemen de J. 6 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
G J Piksens. 16 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 417.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van G J Piksenstraat 50 is 417.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de G J Piksenstraat en 25.3% lager dan de realistische woningwaarde van G J Piksenstraat 50.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Nijverdal West ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 10.77 km · 17 min. rijden
- Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.98 km · 12 min. lopen
- Nijverdal 1.15 km · Treinstation
- Rijssen 9.2 km · Treinstation
- Holten 9.33 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van G J Piksenstraat 50 in Nijverdal ligt tussen de 521.000 en 598.000 euro. Deze waarde is 40.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de G J Piksenstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op G J Piksenstraat 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.