Huispedia
151 m2 wonen
305 m2 perceel
5 kamers
B

G J Piksenstraat 50

151 m²
305 m²
5 kamers
B
7441 EX Nijverdal
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.642/m²
Vraagprijs per m²
€ 521K – 598K
Huispedia Woningwaarde
39 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de G.J. Piksenstraat 50 staat deze moderne 2-onder-1-kapwoning in het geliefde Noetsele. De woning beschikt over een brede oprit met carport, een zonnige tuin op het zuidwesten en volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen.
Binnen valt direct de moderne afwerking op. De begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en beschikt over een fijne doorzonkamer met veel lichtinval en een aluminium schuifpui naar de tuin. De half-open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken geven openslaande deuren eveneens toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische berging met keukenblok en witgoedaansluiting. Deze ruimte is bovendien al voorbereid om eventueel als slaapkamer in gebruik te nemen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. Ook de zolderverdieping biedt extra mogelijkheden. Hier is een separate ruimte gecreëerd dankzij de kunststof dakkapel; ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich bovendien een airco, waardoor ook op warme dagen een aangename tempratuur op deze verdieping kan worden behouden.
De achtertuin is absoluut een pluspunt: zuidwestelijk gelegen, groen en biedt volop privacy. Onder de Douglas terrasoverkapping met glaswand en lichtkoepel is het heerlijk om lange zomeravonden door te brengen of juist de schaduw op te zoeken. Een extra berging biedt volop praktische ruimte voor fietsen en tuingereedschap.
Indeling:
Begane grond: hal/entree, hangtoilet met fontein, L-vormige woonkamer met schuifpui, half-open keuken v.v. inbouwapparatuur en openslaande terrasdeuren, bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen en extra keukenblok.
1e verdieping: overloop, slaapkamer (1) met balkon en wastafel, slaapkamer (2) met vaste kasten, slaapkamer (3), badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafel.
Zolder: te bereiken middels vaste trap, voorzolder met CV-opstelling, airco en bergruimte, slaapkamer (4) met dakkapel en dakraam.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1961;
- Woonoppervlakte 149 m²;
- Perceeloppervlakte 305 m²;
- Energielabel B;
- 12 zonnepanelen;
- 2 CV installaties;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Airco op de zolderverdieping;
- Douglas terrasoverkapping met glaswand en lichtkoepel;
- Nabij het centrum.
Een moderne 2-onder-1-kapwoning met een zonnige tuin, drie slaapkamers, extra ruimte op zolder én volop mogelijkheden op de begane grond. Een fijne combinatie van comfort, ruimte en een goede ligging in Noetsele.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 521.000 - 598.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
hrketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2019

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
151 m2
Perceeloppervlakte
305 m2
Inhoud
512 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, veranda, airconditioning, laadpaal
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, hout werkblad, dubbele spoelbak, quooker

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving
Balkon / terras
39 m2
Achtertuin
Voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2022

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 550.000
  2. 25-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 17-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 521.000 – 598.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.695/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • G J Piksens. 13 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Tiemen de J. 6 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • G J Piksens. 16 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15410
€
Hypotheeksom € 558000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 412,-
Rioolheffing · bewoners € 270,-
Afvalheffing · bewoners € 290,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 161,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.467,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 417.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ G J Piksenstraat 50

De WOZ-waarde van G J Piksenstraat 50 is 417.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de G J Piksenstraat en 25.3% lager dan de realistische woningwaarde van G J Piksenstraat 50.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijverdal West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijverdal West ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.77 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.98 km · 12 min. lopen
  • Nijverdal 1.15 km · Treinstation
  • Rijssen 9.2 km · Treinstation
  • Holten 9.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van G J Piksenstraat 50 in Nijverdal ligt tussen de 521.000 en 598.000 euro. Deze waarde is 40.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de G J Piksenstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op G J Piksenstraat 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.