Huispedia
98 m2 wonen
274 m2 perceel
5 kamers
E

G J Piksenstraat 15

98 m²
274 m²
5 kamers
E
7441 ET Nijverdal
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.337/m²
Vraagprijs per m²
€ 398K – 447K
Huispedia Woningwaarde
1955
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een rustige, kindvriendelijke en groene woonstraat in gewilde woonwijk Noetsele, staat deze uitgebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING met ruime oprit, aangebouwde garage, houten tuinschuur en een met veel liefde aangelegde, zonnige en bloemenrijke tuin. De woning heeft een praktische indeling met veel lichtval, maar biedt ook volop mogelijkheden om nog naar eigen wens aan te pakken. De basis voor verduurzaming en beperken van onderhoudswerk is al gelegd door het vervangen van vrijwel alle kozijnen door kunststof kozijnen met HR+ beglazing. Wordt het tijd om na te denken over gelijkvloers wonen? In dat geval kan het interessant zijn om de in spouw gemetselde garage met onder andere reeds aanwezige water-, riolering- en elektriciteitsaansluitingen bij de woning te betrekken. Kortom: een woning met tal van mogelijkheden!
De fijne woonstraat heeft een groot plantsoen met sportveldje en een buurtspeeltuin, waardoor de ligging ideaal is voor (jonge) gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen, diverse winkels en horecagelegenheden, hoef je enkel de hoek om te gaan en je staat al aan de rand van het dorpscentrum. Daarnaast zijn de uitgestrekte bossen van NP de Sallandse Heuvelrug, meerdere scholen en uitvalswegen in de nabije omgeving.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet, doorloop naar doorzonwoonkamer met aansluitend de halfopen keuken en aangebouwde eetkamer. Vanuit de eetkamer is de bijkeuken met witgoedaansluitingen, achterdeur en lavet te bereiken.
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer v.v. wastafel en inloopdouche met glaswanden.
2e verdieping: Via een vaste trap te bereiken bergzolder met tweetal dakraampjes en vaste kasten. Goede mogelijkheid voor realiseren van extra (slaap)kamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1955;
- Woonoppervlakte 98* m², bruto inhoud 438 m³;
- Perceeloppervlakte 274 m²;
- Energielabel in aanvraag;
- Grotendeels kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR+ beglazing;
- Aangebouwde garage in spouw v.v. elektra, water en riolering;
- Grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch bediend).
*2e verdieping/zolder niet meegerekend vanwege glasoppervlakte: potentieel circa 11 m² extra woonoppervlakte!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 398.000 - 447.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
274 m2
Inhoud
438 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 425.000
  2. 26-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 04-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 398.000 – 447.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.306/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • G J Piksens. 13 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • G J Piksens. 16 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • G J Piksens. 37 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12690
€
Hypotheeksom € 422000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 371,-
Rioolheffing · bewoners € 270,-
Afvalheffing · bewoners € 290,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.411,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 376.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ G J Piksenstraat 15

De WOZ-waarde van G J Piksenstraat 15 is 376.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 28.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de G J Piksenstraat en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van G J Piksenstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijverdal West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijverdal West ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.98 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
  • Nijverdal 1 km · Treinstation
  • Rijssen 9.27 km · Treinstation
  • Holten 9.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van G J Piksenstraat 15 in Nijverdal ligt tussen de 398.000 en 447.000 euro. Deze waarde is 6.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de G J Piksenstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op G J Piksenstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.