G J Piksenstraat 15 7441 ET Nijverdal
Over deze woning
-
22 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.490) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.268/m²)
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De fijne woonstraat heeft een groot plantsoen met sportveldje en een buurtspeeltuin, waardoor de ligging ideaal is voor (jonge) gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen, diverse winkels en horecagelegenheden, hoef je enkel de hoek om te gaan en je staat al aan de rand van het dorpscentrum. Daarnaast zijn de uitgestrekte bossen van NP de Sallandse Heuvelrug, meerdere scholen en uitvalswegen in de nabije omgeving.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet, doorloop naar doorzonwoonkamer met aansluitend de halfopen keuken en aangebouwde eetkamer. Vanuit de eetkamer is de bijkeuken met witgoedaansluitingen, achterdeur en lavet te bereiken.
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer v.v. wastafel en inloopdouche met glaswanden.
2e verdieping: Via een vaste trap te bereiken bergzolder met tweetal dakraampjes en vaste kasten. Goede mogelijkheid voor realiseren van extra (slaap)kamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1955;
- Woonoppervlakte 98* m², bruto inhoud 438 m³;
- Perceeloppervlakte 274 m²;
- Energielabel in aanvraag;
- Grotendeels kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR+ beglazing;
- Aangebouwde garage in spouw v.v. elektra, water en riolering;
- Grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch bediend).
*2e verdieping/zolder niet meegerekend vanwege glasoppervlakte: potentieel circa 11 m² extra woonoppervlakte!
Kenmerken
- Vraagprijs € 440.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.490
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 98 m2
- Perceeloppervlakte 274 m2
- Inhoud 438 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of G J Piksenstraat 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van G J Piksenstraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hellendoorn
De WOZ-waarde van G J Piksenstraat 15 is 376.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 28.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de G J Piksenstraat en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van G J Piksenstraat 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nijverdal West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 10.98 km · 17 min. rijden
-
Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
-
Nijverdal 1 km · Treinstation
-
Rijssen 9.27 km · Treinstation
-
Holten 9.55 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 481.468
- Waardetrend afgelopen jaar +4.57%
- Gezinnen met kinderen 27%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van G J Piksenstraat 15 in Nijverdal ligt tussen de 415.000 en 482.000 euro. Deze waarde is 12.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de G J Piksenstraat. Met een vraagprijs van € 440.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op G J Piksenstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.