Huispedia
171 m2 wonen
213 m2 perceel
6 kamers
A+

Bremweg 28

171 m²
213 m²
6 kamers
A+
7441 BS Nijverdal
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 639.500
€ 3.740/m²
Vraagprijs per m²
€ 616K – 687K
Huispedia Woningwaarde
78 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een duurzaam, ruim en modern huis in Noetsele:
Op zoek naar een moderne, duurzame woning waar je zo in kunt? In de geliefde wijk Noetsele staat deze royale, gasloze twee-onder-één-kapwoning klaar voor nieuwe bewoners. Je woont hier heerlijk rustig, met een speeltuintje om de hoek, maar ook op korte afstand van het centrum en het bos. Binnen ervaar je direct de ruimte en het comfort - ca. 171 m² woonplezier, volledig geïsoleerd, HR++ glas en uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming en energielabel A+. Tel daarbij de 28 zonnepanelen en de eigen laadpaal en je woont hier duurzaam en helemaal toekomst-klaar.
De lichte, ruime woonkamer is sfeervol gescheiden van het eetgedeelte door een mooie roomdivider met geïntegreerde elektrische waterdamp haard. De moderne keuken met spoeleiland is voorzien van allerlei luxe apparatuur die elke kookliefhebber blij zal maken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier fijne slaapkamers en een prachtige badkamer. Op de tweede verdieping bereik je via een vaste trap een ruime overloop, een was- en bergruimte en een comfortabele vijfde slaapkamer met de luxe van een eigen badkamer en suite.
De besloten tuin is gelegen op het zonnige westen en is zeer onderhoudsvriendelijk. Daarnaast beschik je over een eigen oprit en een praktische aangebouwde berging voor o.a. fietsen en extra bergruimte.
Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom, dus plan gerust een bezichtiging bij ons in.
Begane grond: hal/entree met pvc-vloer, modern toilet met fontein, binnendoor naar berging, meterkast, woonkeuken met pvc-vloer en modern keukenblok met spoeleiland v.v. inductiekookplaat, wasemkap, stoom-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en quooker, roomdivider met elektrische waterdamp haard, woonkamer met pvc-vloer, openslaande tuindeuren, tussenportaal met trapopgang en vaste kast.
Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer, separaat toilet met fontein, badkamer v.v. dubbele wastafelmeubel en inloopdouche, 1e slaapkamer met laminaatvloer, 2e slaapkamer met laminaatvloer, 3e slaapkamer met laminaatvloer, 4e slaapkamer met laminaatvloer.
Tweede verdieping: vaste trap naar overloop met laminaatvloer, berging, wasmachineaansluiting en vaste kast, een inloopkast, 5e slaapkamer met 2 vaste kasten en aangrenzende badkamer v.v. vloerverwarming, inloopdouche en wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017.
- Kavelgrootte 213 m².
- Woonopp. ca. 171 m².
- Bruto inhoud ca. 618 m³.
- Eigen oprit.
- Aangebouwde berging.
- Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het westen.
- Kliko-lift.
- Energielabel A+.
- Warmtepomp, geplaatst in 2021.
- Warmtepompboiler (300 liter), geplaatst in 2017.
- 28 zonnepanelen, geplaatst in 2017 (achter) en in 2021 (voorzijde).
- Volledig geïsoleerd.
- Glasisolatie is HR++.
- Kunststof kozijnen.
- Vloerverwarming – gehele begane grond en op verdiepingen alleen in badkamers en toilet.
- Koeling in de zomer d.m.v. vloerverwarming.
- Infraroodpanelen op alle slaapkamers.
- Mechanische afzuig-unit.
- Laadpaal oprit (ter overname).
- Woning is gasloos.
- Waterontharder.
- Alle (dak)ramen op verdiepingen zijn v.v. horren.
- Slaapkamers v.v. UTP-aansluitingen.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 616.000 - 687.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
171 m2
Perceeloppervlakte
213 m2
Inhoud
618 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
78 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 639.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 616.000 – 687.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.807/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nijkerkendi. 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Rijssensest. 101 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 649.000
    Winnend bod
  • Kozakkenveld 6 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17270
€
Hypotheeksom € 651000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 499,-
Rioolheffing · bewoners € 270,-
Afvalheffing · bewoners € 290,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 195,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.589,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 506.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bremweg 28

De WOZ-waarde van Bremweg 28 is 506.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 153.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bremweg en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van Bremweg 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijverdal West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijverdal West ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.42 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Nijverdal 0.87 km · Treinstation
  • Rijssen 8.26 km · Treinstation
  • Holten 9.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bremweg 28 in Nijverdal ligt tussen de 616.000 en 687.000 euro. Deze waarde is 66% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bremweg. Met een vraagprijs van € 639.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bremweg 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.