Greppelland 34 3863 ZL Nijkerk

Mooie ligging met veel privacy en groen om je heen

“Wat ons huis aan Greppelland 34 zo bijzonder maakt, is de rust en vrijheid. Het ligt in een rustige straat, met zowel aan de voor- als achterkant geen directe buren. Daardoor geniet je hier van veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. Daarnaast is het een fijne, kindvriendelijke buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen.”

In een rustig hofje, omringd door groen, staat dit superleuke huis met een serre en een onderhoudsvriendelijke tuin. Niet zomaar een tuin, maar een tuin met een lounge-achtige vibe waar je met een gerust hart vrienden en familie kan ontvangen. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en via een vaste trap ga je naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer of werkkamer te vinden is. Wil je nog een stapje verder door hier nog meer ruimte en licht te creëren? Dan is het laten plaatsen van een dakkapel een goede optie! In 2021 is de toiletruimte vernieuwd, de keuken is een plaatje en er liggen 9 zonnepanelen in de Nijkerkse zon.

Het Greppelland is een plek waar alleen bestemmingsverkeer komt. Er is een speeltuintje voor de kinderen en met de fiets ben je zo bij de basis- en middelbare school, een gezondheidscentrum en het gezellige centrum. Een ander voordeel is de ligging ten opzichte van het buitengebied, onder andere richting Nijkerkerveen. De snelweg A28 is goed bereikbaar, net als diverse uitvalswegen naar onder andere Amersfoort.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Dit huis heeft een mooi aangelegde, ruime voortuin waardoor de openbare weg op een prettige afstand is. Via de overdekte entree loop je de hal in, met mooie binnendeuren. Aan de linkerzijde bevindt zich de trapopgang, meterkast en de in 2021 vernieuwde toiletruimte. Een plaatje!
De L-vormige woonkamer heeft een schuifpui naar de later gebouwde serre, die ook vanuit de keuken te bereiken is. In de woonkamer valt er aan twee kanten veel licht naar binnen. Neutrale kleuren bepalen de sfeer in deze woonkamer, die een fijne indeling heeft.
In de keuken staat een lichte hoekopstelling met zwarte greepjes en een aanrechtblad van hardsteen. Het resultaat is een keuken met de juiste looks, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast.

Eerste verdieping:
Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde, met mooi uitzicht op het groen. Deze kamers zijn nu in gebruik als kleedkamer en babykamer, beiden met een goede afwerking. De sfeervolle hoofdslaapkamer vind je aan de voorzijde, waar naast een tweepersoonsbed ook een grote garderobekast kan staan. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer. De badkamer, met een hoog raam voor lichtinval, is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, een meubel met wastafel en een spiegelkast. Fraaie elementen zijn de grote wand- en vloertegels in wit en zwart en de luxe douchekolom.

Tweede verdieping:
Een vaste trap? Jazeker! Op de bovenste verdieping bevindt zich een grote kamer, die als extra slaapkamer of thuiswerkplek gebruikt kan worden. Er is bergruimte in de schuinten van het dak, waarbij de hoogte van de schuifdeuren verraadt dat deze bergingen erg diep zijn. Aan de kant van de trap vind je de opstelling van de HR-ketel, het ventilatiesysteem en de was apparatuur. Door het plaatsen van een dakkapel zou je nóg meer ruimte en daglicht kunnen creëren dan nu al aanwezig is. Mogelijkheden genoeg dus!

Exterieur:
Dit goed onderhouden woonhuis heeft een strak aangelegde voor- en achtertuin, die beide ook heel onderhoudsvriendelijk zijn. In de voortuin zie je gevarieerde, merendeels groenblijvende beplanting in verschillende groentinten. Vanuit de serre is de achtertuin op het noordoosten te bereiken. Hier vind je zowel zon als schaduw, zodat je afhankelijk van de temperatuur kunt kiezen. De fiets kan in de berging staan en er is een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2024, eigendom);
- 9 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2023;
- Mooie ligging zonder directe buren aan de voor- en achterzijde;
- Energielabel A.

Toon meer Toon minder