Kombuis 93
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging is ideaal: op loopafstand vindt u een prachtig groen park waar u kunt wandelen, genieten van de natuur, waterpartijen en speelvelden. Daarnaast zijn een supermarkt, gezondheidscentrum en diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de centra van Nijkerk en Amersfoort Vathorst liggen op korte afstand.
Licht, ruimte en comfort
De sfeervolle woonkamer met een open woonkeuken vormt het hart van het appartement en is dankzij de vele ramen heerlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon, waar u volop kunt genieten van het vrije uitzicht. De moderne keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien een Amerikaanse koelkast, een inductiekookplaat, een vaatwasmachine en een combimagnetron. Het appartement is keurig afgewerkt en volledig voorzien van elektrische screens en horren, waardoor u direct kunt verhuizen zonder extra werkzaamheden.
Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers (beide met een vaste kastenwand), een nette en lichte badkamer met een grote inloopdouche en een wastafelmeubel en een handige handoekenkast, een separate toiletruimte, een praktische inpandige berging met de wasmachineaansluiting en een pvc vloer. In de onderbouw is bovendien een eigen (fietsen)berging aanwezig.
Goed onderhouden en duurzaam
Het complex is gebouwd in 2004 en daardoor goed geïsoleerd op het gebied van warmte en geluid. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. Daarnaast zijn er door de VvE zonnepanelen geplaatst, waarvan de opbrengst ten goede komt aan de vereniging. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 153,- en omvat onder andere onderhoudsreserveringen en de opstalverzekering.
Indeling:
Begane grond: overdekt bellenplateau met videofoon en brievenbussen, afgesloten entree met het trappenhuis en de lift.
Tweede verdieping: entree, ruime hal met videofooninstallatie, lichte woonkamer met een schuifpui naar het balkon, open keuken, twee slaapkamers (beide met een vaste kastenwand), badkamer, separate toiletruimte, inpandige berging en c.v.-ruimte.
Bijzonderheden
- Modern 3-kamerappartement met een ruim balkon
- Vrij uitzicht over groen en een waterpartij
- Lichte woonkamer met een moderne open keuken
- Twee comfortabele slaapkamers met screens
- Kleinschalig complex met een gezonde VvE
- Zonnepanelen via de VvE
- Ruime parkeergelegenheid bij het complex
De woonomgeving
Het appartementencomplex ligt aan de rand van de wijk De Bogen, een rustige en ruim opgezette wijk met veel groen en diverse woningtypen. In de directe omgeving zijn scholen, speelvoorzieningen, winkels en zorgfaciliteiten aanwezig, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor jong en oud.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-02-2026 · Van de Ridder MakelaarsVerkocht geboden€ 515.000
-
16-01-2026 · Van de Ridder MakelaarsTe koop
-
07-11-2014 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Schoener 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
-
Galjoen 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 370.000Winnend bod
-
Zijdevlinder 102 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 489.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kombuis 93 is 489.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 73.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kombuis en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kombuis 93.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Nijkerk-stad ervan vinden
Beoordeeld door 11 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.08 km · 4 min. fietsen
- Snelweg afrit 1.32 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
- Amersfoort Vathorst 3.44 km · Treinstation
- Nijkerk 4.26 km · Treinstation
- Hoevelaken 5.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kombuis 93 in Nijkerk ligt tussen de 506.000 en 568.000 euro. Deze waarde is 27.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kombuis. Met een vraagprijs van € 515.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kombuis 93? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.