Huispedia
191 m2 wonen
314 m2 perceel
7 kamers
A

Zijdevlinder 117

191 m²
314 m²
7 kamers
A
3863 HR Nijkerk
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 749.000
€ 3.921/m²
Vraagprijs per m²
€ 863K – 965K
Huispedia Woningwaarde
150 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Dit is nu een huis waar je meteen op valt als je RUIMTE wilt. Ruimte voor tuinieren en spelen. Ruimte om avonden te koken voor en met vrienden en familie. Ruimte om met het hele gezin op een enorme bank te ploffen voor een goede film. Voor iedereen een grote slaapkamer, een heerlijke tuin, veranda, werkplaats, zelfstandige studio. Dit huis heeft het. Allemaal.
Dorp & stad
Op fietsafstand van de centrale en sfeervolle oude binnenstad van Amersfoort, ligt het prettige dorp Nijkerk dat alles te bieden heeft voor een comfortabele woonomgeving. Je woont hier vlakbij station, winkels, scholen, uitvalswegen (A28 en A1) en vooral in een fijne wijk. De Terrassen in Nijkerk-Zuid is ruim opgezet met veel groen, een prachtig park en ruime parkeergelegenheid. Door de ligging aan de rand van de wijk is er nauwelijks doorgaand verkeer.
Dromen waarmaken
Hier vind je een sfeervolle, ruime hoekwoning met 5 slaapkamers, veranda, schuur en studio. Het huis werd hier in 2013 gebouwd en is uitstekend geïsoleerd en onderhouden. Tegelijkertijd hebben bomen en planten de tijd gehad om te groeien tot een volwaardige oase met klimrozen, fruitbomen, bessen- en frambozenstruiken en diverse kruiden op een perceel dat aan drie kanten ruim om het huis heen ligt. Er is op elk moment van de dag een plek te vinden om heerlijk in, of juist even uit de zon te zitten. En het is vertrekpunt van vele wandelingen, gewoon vanuit huis direct de natuur in.
Door het aantal slaapkamers, de schuur annex werkplaats in de tuin en de zelfstandige studio, zijn de mogelijkheden hier bijna oneindig. Denk aan werken aan huis, een atelier, inwoning van een volwassen kind of een extra gastenverblijf. Hier gun je jezelf om dromen werkelijkheid te laten worden. Dit is jouw kans!
Voorproefje
We geven je graag een fysieke rondleiding. Alvast een voorproefje:
Er is een ruime hal met garderobe, toilet, berging en de trap naar de verdieping. De woonkamer is met 38 m2 lekker ruim, heeft een gezellige Dik Geurts hoog-rendement houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Via de woonkamer is de praktische bijkeuken bereikbaar met wasmachine-aansluiting.
Aan de voorzijde vind je de zonnige woonkeuken (20 m2) met erker met grote ramen en openslaande deuren naar de voortuin en vrij uitzicht op het park. De keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur en een M-Systems by Boretti 6-pits fornuis met oven.
De sfeervolle studio (gerealiseerd in 2025) met kitchenette en badkamer heeft een eigen ingang aan de voorzijde en is voorzien van airconditioning en bekabeld internet.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van bekabeld internet. De badkamer is voorzien van hangend toilet, wastafel, douche en ligbad. De grote ramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.
Ook de tweede verdieping is heel ruim, met 2 grote slaapkamers, berging en een vlizotrap naar de vliering. De berging heeft een aansluiting voor een wasmachine en er zijn aansluitingen aanwezig voor een douche, wastafel en radiator.
Tot slot is er ook nog een vliering met stahoogte van 250 cm, mocht je daar nog spullen voor hebben.
Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met mogelijkheden? Centraal gelegen met landelijk uitzicht? Dit zou zo maar eens jouw huis kunnen zijn. Kom snel kijken!
Kenmerken:
- Bouwjaar 2013
- Woonoppervlakte 190 m²
- Perceeloppervlakte 314 m²
- Energielabel A, uitstekend geïsoleerd, lage energierekening
- Voorzien van hardhouten ramen en kozijnen met HR++ beglazing
- Dak geschikt voor zonnepanelen op het oosten en westen en vrij beschikbare groepen in de meterkast
- Gastenverblijf met eigen ingang
- Vrij uitzicht aan de rand van een rustige kindvriendelijke wijk, geen doorgaand verkeer
- Ruime gratis parkeergelegenheid naast de deur
- Dichtbij uitvalswegen en snelweg A28 en A1
- Station Amersfoort Vathorst op 3,6 km & station Nijkerk op 3,7 km fietsen. Station Nijkerk heeft een ruime gratis parkeergelegenheid
- Veel voorzieningen in de wijk:
o Basisonderwijs op 650 meter
o Voortgezet onderwijs op 900 meter
o Sportschool op 900 meter
o Gezondheidscentrum met huisartsenpost op 1,1 km
o Supermarkt op 650 meter

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 863.000 - 965.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2013
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2013

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
191 m2
Perceeloppervlakte
314 m2
Inhoud
689 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
150 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 749.000
  2. 17-09-2026 · Makelaarsland
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 863.000 – 965.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.780/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kompas 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Zijdevlinder 123 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • Zijdevlinder 97 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22510
€
Hypotheeksom € 913000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 528,-
Rioolheffing · eigenaar € 162,-
Afvalheffing · bewoners € 259,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 151,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.430,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 735.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zijdevlinder 117

De WOZ-waarde van Zijdevlinder 117 is 735.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 149.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zijdevlinder en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Zijdevlinder 117.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijkerk-stad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijkerk-stad ervan vinden

Beoordeeld door 11 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.2 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Amersfoort Vathorst 3.23 km · Treinstation
  • Nijkerk 4.45 km · Treinstation
  • Hoevelaken 5.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
24%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zijdevlinder 117 in Nijkerk ligt tussen de 863.000 en 965.000 euro. Deze waarde is 96.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zijdevlinder. Met een vraagprijs van € 749.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zijdevlinder 117? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.