Huispedia
189 m2 wonen
529 m2 perceel
6 kamers
A

Boterbloem 25

189 m²
529 m²
6 kamers
A
3863 DM Nijkerk
Verkocht in juni 2017
Vraagprijs
€ 895.000
€ 4.735/m²
Vraagprijs per m²
€ 829K – 928K
Huispedia Woningwaarde
160 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen met ruimte, veel licht en een prachtige groene tuin rondom
In een heerlijke, groene woonwijk met een prachtig park om de hoek, ligt dit royale VRIJSTAANDE WOONHUIS met een tuin rondom en volop privacy. De woning is op diverse punten uitgebouwd en biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 189 m² en een perceel van 529 m² een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten.
Hier woon je in alle rust, omringd door groen, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden zich op korte afstand bevinden.
Indeling
Begane grond:
Via de ruime hal met de toiletruimte, trapopgang en toegang tot de garage betreed je de woning. De woonkamer is direct indrukwekkend door de grote raampartijen en een overvloed aan lichtinval. De eikenhouten vloer en de sfeervolle haard zorgen voor een warme en uitnodigende uitstraling.
Dankzij de uitbouw en het verplaatsen van de keuken is er een zeer royale leefruimte ontstaan. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken, waardoor het geheel één fijne, ruimtelijke leefomgeving vormt.
De woonkeuken is een echte blikvanger: ruim opgezet met plaats voor een grote eettafel, een kookeiland met eetbar en een wandopstelling met complete inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met wokbrander, een grote heteluchtoven, combimagnetron en vaatwasser. Ook is er nog een royale trapkast met de c.v combi ketel en volop bergruimte.
De openslaande deuren zorgen voor een prachtig binnen-buitengevoel, waardoor je hier heerlijk kunt koken, tafelen en genieten met direct contact naar de tuin en de woonkamer.
Vanuit de keuken bereik je de multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als bijkeuken c.q. berging. Uiteraard is deze ruimte ook heel geschikt als garage. Deze ruimte is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een wasmachine-aansluiting, ideaal voor diverse doeleinden. Ook bereikbaar via de zij-entree of vanuit de hal of openslaande deuren aan de voorzijde.
Eerste verdieping:
Deze verdieping is eveneens uitgebouwd en slim ingedeeld, waardoor er verrassend veel ruimte is ontstaan.
Hier vind je vier slaapkamers en een zeer royale kleed-/werk- of hobbykamer. De eerste twee slaapkamers beschikken over slaap en studeergedeelte en een Frans balkon, een zijraam en een dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval. De ruime kleed-/werkkamer met vaste kast vormt een centrale ruimte en geeft toegang tot:
De derde slaapkamer met dakkapel en een stijlvolle glazen toegangspui. De riante ouderslaapkamer heeft een dubbel dakkapel en een vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap vanuit de kleed-/werkkamer bereik je de royale zolderverdieping met twee dakramen. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden, de huidige bewoners gebruiken deze zolder, ondanks de beperkte hoogte als logeerkamer.
De tuin
De tuin rondom de woning is een waar paradijs. Met meerdere zonneterrassen, fijne zitplekken en veel groen is dit een plek waar je elk moment van de dag kunt genieten. De aanwezigheid van volwassen beplanting en een prachtige boom zorgt voor een perfecte balans tussen zon en schaduw. De tuin biedt veel privacy en rust, waardoor je hier echt het gevoel hebt vrij te wonen.
Daarnaast is er een extra berging aanwezig en biedt de oprit aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met een laadpaal voor een elektrische auto.
Ligging
De woning ligt op korte afstand van een groot en groen park met speelgelegenheden, wandel- en fietspaden. Daarnaast zijn ook scholen, voorzieningen en de uitvalswegen (A28 en A1) snel en eenvoudig bereikbaar.
Bijzonderheden
- Vrijstaand woonhuis met tuin rondom, perceeloppervlakte 529 m2.
- Uitgebouwd en voorzien van riante leefruimtes (woonoppervlakte 189 m2)
- Zeer lichte woonkamer met grote raampartijen
- Sfeervolle haard en eikenhouten vloerdelen
- Luxe woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur
- Perfecte verbinding tussen woonkamer, keuken en tuin
- Multifunctionele bijkeuken/berging/garage (geïsoleerd)
- 4 slaapkamers + royale kleed-/werk-/hobbykamer
- Zolderverdieping met extra mogelijkheden
- Gevelbekleding en dakkapellen voorzien van onderhoudsarm kunststof
- Tuin rondom met veel privacy, zon- en schaduwplekken
- Eigen oprit met volop parkeergelegenheid
- Gelegen in een groene woonwijk nabij park, voorzieningen en uitvalswegen
Kortom: een royaal en sfeervol vrijstaand woonhuis op een prachtige locatie, waar ruimte, licht en buitenleven perfect samenkomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 829.000 - 928.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
189 m2
Perceeloppervlakte
529 m2
Inhoud
782 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
160 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 895.000
  2. 25-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 829.000 – 928.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.640/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Klaproos 19 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Kamille 23 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 899.000
    Winnend bod
  • Kamille 21 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 779.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21790
€
Hypotheeksom € 877000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 588,-
Rioolheffing · eigenaar € 162,-
Afvalheffing · bewoners € 259,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 169,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.506,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 818.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boterbloem 25

De WOZ-waarde van Boterbloem 25 is 818.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 71.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boterbloem en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Boterbloem 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijkerk-stad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijkerk-stad ervan vinden

Beoordeeld door 11 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.39 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 1.58 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.99 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Amersfoort Vathorst 3.97 km · Treinstation
  • Nijkerk 4.09 km · Treinstation
  • Hoevelaken 5.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boterbloem 25 in Nijkerk ligt tussen de 829.000 en 928.000 euro. Deze waarde is 39.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boterbloem. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boterbloem 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.