Hoefslag 37 3862 KA Nijkerk

Een thuis dat je volledig naar je eigen smaak kunt vormgeven

In een gezellige en kindvriendelijke woonwijk staat dit royale HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met een vrijstaande ruime garage (maar liefst 10m lang), brede oprit en een zonnige tuin met veranda en achterom. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers, een hobbykamer en een perceel van 275 m², biedt deze woning een prachtige basis die je geheel naar je eigen stijl en woonwensen kan moderniseren en indelen.

De locatie is ideaal: op korte afstand van een winkelcentrum, station, diverse scholen én het sfeervolle stadscentrum van Nijkerk. Ook fijn: de woning is al voorzien van 8 zonnepanelen (2023).

Indeling

Begane grond
Via de hal bereik je de toiletruimte, meterkast, trapkast en trapopgang. De lichte woonkamer met een zijraam en een gezellige schouw met houtkachel vormt een fijne leefruimte. Aan de achterzijde ligt de keuken met eenvoudige opstelling en toegang tot de zonnige achtertuin. Een perfecte kans om hier een schitterende leefkeuken naar eigen inzicht te creëren!

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Twee kamers beschikken over praktische vaste kasten. De verzorgde badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte. De verdieping beschikt over hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en elektrische screens.

Tweede verdieping
De ruime voorzolder biedt veel bergruimte, een vaste kast, wasmachine-aansluiting en de cv-combiketel. Verder vind je hier een vierde slaapkamer met dakkapel en draai-/kiepraam met elektrisch screen, extra bergruimte en een hobbykamer met een dakraam en een wastafel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van bijvoorbeeld een thuiswerkplek, extra slaapkamer of speelzolder.

Bijzonderheden
- Royaal helft-van-dubbel woonhuis met een ruime garage en oprit
- Grote, zonnige tuin met een veranda, achterom en toegang tot de garage
- Woonkamer met zijraam en schouw met een houtkachel
- Aparte woon-eetkeuken
- Maar liefst 5 ruime slaapkamers
- Badkamer met een inloopdouche en een separate toiletruimte
- Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen (1e en 2e verdieping)
- Volledig voorzien van elektrische screens
- Voorzien van 8 zonnepanelen (2023)
- Een ideale woning om helemaal naar eigen wens te verbouwen en moderniseren

De woonwijk
De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. Diverse basisscholen, het station, een winkelcentrum en het stadscentrum zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale plek voor gezinnen en iedereen die rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.

Toon meer Toon minder