Beukenlaan 13

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met lekker veel leefruimte, een praktische indeling en een ruime tuin? Dan is deze woning aan de Beukenlaan 13 in Nijkerk zeker een bezichtiging waard!
Op een rustige en groene locatie ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 112 m². Dat is meer dan gemiddeld voor dit type woning en dat merk je aan de ruimte die het huis te bieden heeft. Met een gezellige woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een ruime achtertuin met overkapping en berging en maar liefst 10 zonnepanelen is dit een bijzonder complete gezinswoning. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en onderhouden en verkeert in een goede staat. De indeling is praktisch en de verschillende vertrekken zijn prettig van formaat. Bovendien is de achtertuin een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten, met voldoende ruimte om zowel beschut te zitten als lekker in de zon te ontspannen.
Een woning met een bijzonder verhaal!
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de geschiedenis van de huidige eigenaresse. Haar ouders woonden hier al voor zij de woning kocht. De eigenaresse is in dit huis geboren en opgegroeid en is er later zelf weer komen wonen. Een huis dat dus al heel lang verbonden is met dezelfde familie en waar met veel plezier is gewoond. Nu is het tijd voor een nieuwe bewoner om hier zijn of haar eigen woonverhaal te beginnen!
Ligging:
De Beukenlaan is een rustige woonstraat in een groene en aangename woonomgeving in Nijkerk. De straat kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel groen en een prettige, gemoedelijke uitstraling. Een fijne plek om thuis te komen! Nijkerk biedt een goede combinatie van een gezellige woonomgeving en een uitgebreid voorzieningenniveau. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en andere faciliteiten kun je in Nijkerk uitstekend terecht. Ook het sfeervolle centrum met zijn winkels, horeca en terrassen is een aantrekkelijke plek. Daarnaast is Nijkerk gunstig gelegen ten opzichte van onder andere Amersfoort en de omliggende plaatsen. Met de nabijgelegen uitvalswegen en het NS-station is de bereikbaarheid goed.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Dit is een gezellige en prettig ingedeelde leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en naar de hal toe, profiteert de woonkamer van een prettige lichtinval.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling met houten werkbladen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben praktische afmetingen en zijn op verschillende manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als ouderslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De indeling van deze verdieping is bijzonder functioneel en biedt volop mogelijkheden voor een gezin.
De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Ook is er een raam aanwezig voor daglicht en ventilatie.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer met een dakraam. De kamer heeft een sfeervolle uitstraling door de schuine dakvlakken en is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er op deze verdieping een overloop met bergruimte, de opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine.
Juist deze volwaardige tweede verdieping draagt bij aan het royale woonoppervlak van 112 m² en maakt de woning extra aantrekkelijk voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en/of een thuiswerkplek.
Tuin:
De achtertuin op het westen is absoluut een van de sterke punten van deze woning! Met een breedte van circa 6 meter en een flinke diepte van bijna 12 meter is er volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, groen en verschillende zitplekken. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping van circa 17 m². Hier kun je heerlijk beschut zitten en het buitenseizoen aanzienlijk verlengen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset, waardoor dit gedeelte echt een verlengstuk van de begane grond vormt.
Verderop in de tuin is plaats voor een grote eettafel en een extra zitgelegenheid. De groene erfafscheidingen zorgen voor een prettige en beschutte sfeer. Ook is er een praktische stenen berging van circa 7 m² aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.
Goed om te weten:
-Rustig gelegen tussenwoning in een groene woonomgeving
-Energielabel C: er zijn 10 zonnepanelen aanwezig en de kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing
-Verwarming en warmwater middels eigen cv-combiketel (2015)
-Aanvaarding in overleg
Kortom: een ruime, verzorgde en bijzonder praktische gezinswoning op een fijne locatie in Nijkerk. Met 112 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een heerlijke achtertuin en 10 zonnepanelen heeft deze woning veel te bieden. Een ideale plek om met plezier te wonen! Wij nodigen je graag uit om de woning zelf te komen bekijken!
Aankoopmakelaar inschakelen?
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze behartigt jouw belangen en helpt je bij het maken van de juiste keuzes.