Wittenburg 116 3862 EK Nijkerk

Sfeervolle, uitstekend onderhouden woning met vier slaapkamers, moderne keuken en zonnige tuin op het zuidoosten – gelegen in een rustige, groene wijk in Nijkerk.

Bewoners: *Voor ons is het hele huis net een jas. Eigenlijk is elk vertrek waar hij voor bedoeld is, een fijne plek. In de winter lekker borrelen in de woonkamer met de houtkachel aan, heerlijke momenten*

Laat je verrassen door de royale leefruimte in deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige en groene wijk van het mooie Nijkerk. Deze woning biedt alles wat je zoekt: comfort, stijl en een fijne buitenruimte.
Binnen vind je maar liefst vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping – ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is in 2015 volledig vernieuwd. Ook de keuken, gelegen in de aanbouw op de begane grond, is in 2015 vernieuwd: een heerlijke plek om te koken en samen te komen.
Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. Parkeren doe je gemakkelijk op de eigen oprit. Daarnaast is er een (fietsen)berging én een garage die momenteel in gebruik is als berging/hobbyruimte. De carport is omgetoverd tot een sfeervol overdekt terras – perfect om het hele jaar door van te genieten.
De ligging is werkelijk fraai, met uitzicht op groen aan zowel de voor- als achterzijde. Een rustige en prettige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik.

De Componistenbuurt is het zuidelijke deel van de wijk Paasbos, met een buurtwinkelcentrum en een sporthal op loopafstand. Basisscholen en kinderopvang zijn binnen handbereik, wat deze wijk heel geliefd maakt bij gezinnen. Via de Chopinlaan is het een paar minuten naar de N301, die in verbinding staat met de A1, A30 en A28.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De eerste indruk is zeer goed, zowel van de woning als de voortuin. Vanaf de oprit en vanaf het trottoir is er een pad naar de voordeur die toegang geeft tot de ruime hal. De grijze tegelvloer, de paneeldeuren en het tapijt op de trap vormen een fraai geheel. Onder de trap is een bergkast en de toiletruimte is uitgevoerd in stijlvolle kleuren.

Door de slimme verplaatsing van de keuken naar de aanbouw is de woonkamer heerlijk ruim. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en profiteert van een prettige lichtinval dankzij ramen aan twee kanten. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een royaal eetgedeelte, dat via een grote schuifpui direct verbonden is met de tuin – ideaal voor lange zomeravonden en gezellige diners.
Een echte sfeermaker is de houtkachel, die dankzij de ruitjes aan de zijkanten zorgt voor een warme ambiance en een prachtig zicht op het vlammenspel vanuit meerdere hoeken.
De keuken, geplaatst in 2015, is modern en praktisch ingericht met een lang kook-/spoelgedeelte en een hoge kastenwand. Aan bergruimte geen gebrek en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven/magnetron (2023) en koffiemachine (2023).
Aansluitend bevindt zich de verwarmde bijkeuken voorzien van een grote schuifdeurkast en een directe toegang tot de tuin. Een ideale plek voor extra opslag, wasruimte of als doorgang naar buiten.

Eerste verdieping:
Ook de eerste verdieping heeft de juiste looks met een mooie vloerafwerking en binnendeuren. In de slaapkamer aan de voorzijde hangt een badmeubel met wastafel en aan de achterzijde zijn de masterbedroom en een derde slaapkamer. Ook aan bergruimte is gedacht, met een inbouwkast in de slaapkamer en een grote schuifdeurkast in de master bedroom. In de badkamer zie je mooie wand- en vloertegels, inbouwverlichting en een groot raam waardoor de badkamer heel licht is. De ruimte is goed ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een breed badmeubel met wastafel.

Tweede verdieping:
De overloop is niet alleen de plek van de HR-ketel, een deel van de ruimte wordt nu gebruikt om te sporten. Er ligt tapijt op de vloer, net als op de trap en in de naastgelegen slaapkamer. Deze kamer heeft lichtinval vanaf twee kanten en, net als de overloop, flink veel bergruimte. En, als extraatje, een badmeubel met een wastafel!

Exterieur:
De achtertuin is net als de voortuin mooi aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en heeft, dankzij de ligging, veel privacy. Hier vind je zon en schaduw en de beplanting is heel onderhoudsvriendelijk. Je oog valt op de carport, die nu als overdekt terras in gebruik is. Aan de voorzijde is een (fietsen)berging gebouwd, waardoor de ruime garage nu de functie van berging/hobbyruimte heeft. Aan de achterzijde is een handige houtopslag gebouwd.

Bijzonderheden:
- Dak- en gevelisolatie;
- Houten kozijnen met isolerende beglazing en deels screens (recent geplaatst);
- Verwarming en warmwater via een HR-ketel (Bosch, 2015, eigendom);
- 8 zonnepanelen van 370 Wp, geplaatst in 2021;
- Uitbouw aan de achterzijde (keuken en bijkeuken);
- Vier slaapkamers, waarvan twee met een wastafel;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein, met ruimte voor twee auto's of een caravan;
- Garage/berging en een overkapping;
- Energielabel B.

Toon meer Toon minder