Hulckesteijn 3 3861 MZ Nijkerk

55 m²
wonen
292 m²
perceel
4
kamers
€ 119.500 v.o.n. Onder Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Erfpacht · €3.000/jr
Eigendomssituatie
2022
Bouwjaar
€ 211.000 – 245.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.173/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

aan het water rustige omgeving zwembad
  • Vraagprijs verlaagd
    121 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 2.173) ligt 58% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.192/m²)
  • Gewilde buurt
    93% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Kavel Le Fosse 23 – Hulckesteijn 3-Nijkerk

€ 139.500


Hulckesteijn 3 – Nijkerk biedt u een moderne Cuba la Mer , geschikt voor 4 personen. Deze woning van 55 m² ligt op een ruim perceel van 292 m² huurkavel. Deze woning is gelegen op een prachtige plek aan het water, midden in de rust en natuur van EuroParcs Bad Hulckesteijn.


Een woning die direct het vakantiegevoel oproept en perfect is voor wie wil genieten én investeren. De Cube La Mer kenmerkt zich door zijn strakke architectuur, grote raampartijen en lichte, open indeling. Hierdoor voelt de woning ruim en comfortabel aan en haal je buiten letterlijk naar binnen. Of je nu ontspant op het terras, geniet van de omgeving of de woning verhuurt: hier ervaar je kwaliteit en gemak.


De ligging op het park is ideaal. Bad Hulckesteijn staat bekend om zijn waterrijke omgeving, recreatiemogelijkheden en uitstekende faciliteiten. Watersportliefhebbers, natuurliefhebbers en rustzoekers voelen zich hier direct thuis. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend, waardoor dit een aantrekkelijke plek is voor zowel eigen gebruik als verhuur.


Deze woning staat op een huurkavel en wordt aangeboden voor een scherpe prijs van €139.500,-. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een zorgeloze recreatiewoning met potentieel rendement, zonder concessies te doen aan comfort en uitstraling.


Deze woning is stijlvol ingericht met een knusse woonkamer praktisch ingericht met een moderne rechte keuken. De woning bevat een strakke badkamer met een inloop douche incl toilet. De woning is ingericht met twee slaapkamers, één daarvan met twee aparte een persoons bedden en de andere slaapkamer bevat een volwaardige twee persoons bed. Ideaal dus voor 4 personen waar je met vrienden en familieleden gezellig kunt verblijven.


De tuin is mooi ingericht met vrij uitzicht op de natuur je loopt van de woning binnen enkelen minuten richten het Veluwemeer, het aangelegd strand kun je heerlijk genieten , ook is er één mogelijkheid op boten verhuur, vissen, en kajakken. Kortom een fantastische plek met genoeg faciliteiten om zelf te verblijven of perfect om een mooie bezetting te halen voor de verhuur.


Over de woning:


✅ 55m² woonoppervlakte – efficiënt en comfortabel

✅ Gaskookplaat met combi-oven – veilig en gebruiksvriendelijk

✅ Rechte keukenopstelling – strak en praktisch

✅ Twee slaapkamers – ideaal voor 4 personen

✅ Inclusief inpandige berging – extra opslag 

✅ Perceel van 292 m² grond – vol privacy en een heerlijk ruime kavel

✅Boten verhuur en ideaal om lekker te gaan vissen.


Extra voordelen van het park:


• Het hele jaar geopend – vier seizoenen lang genieten

• Huisdieren toegestaan – neem je trouwe viervoeter mee

• Verhuurmogelijkheden beschikbaar – ook interessant als investering

• Alle woningen voorzien van internet – altijd verbonden


Prijs € 139.500,00 Excl. Btw V.o.n.


Waarom kiezen voor deze woning?


Omdat dit niet zomaar een recreatiewoning is, maar een plek waar ontspanning, stijl en investeringskansen samenkomen.


• Volledig eigendom van woning

• Moderne voorzieningen en comfortabele indeling

• Ideaal voor eigen gebruik én verhuur


Interesse in deze fijne Cube la Mer in het mooie Nijkerk? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Bel ons gerust 023.792.04.68

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 119.500 v.o.n. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.173
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding direct
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Nieuwbouw
  • Bouwjaar 2022
  • Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Voorzieningen airconditioning, zwembad
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, espressomachine, inductiekookplaat, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum
Garage
  • Soort garage Geen garage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • NIJKERK A 23
  • Oppervlakte 292m2
  • Eigendomssituatie Erfpacht
  • Lasten € 3000 per jaar

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hulckesteijn 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 119.500
Te koop
€ 000.000
03-02-2022 · Door eigenaar
Uit de verkoop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hulckesteijn 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 211.000 – 245.000
Woningwaarde
€ 119.500
Vraagprijs Onder de waarde
+3.17%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 230.000

Gebaseerd op 14 vergelijkbare woningen in de buurt

Wullenhovenstraat 20
Verkocht mei 2026
Wullenhoven. 20
Vraagprijs € 465.000
Winnend bod
Wallerstraat 23
Verkocht nov 2025
Wallerstraat 23
Vraagprijs € 330.000
Winnend bod
De Ruyterstraat 45
Verkocht jan 2026
De Ruyterst. 45
Vraagprijs € 445.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
6640
Hypotheeksom € 119500
Rentepercentage 4.1%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Nijkerk

OZB € 290,- / jaar
Afvalheffing € 170,- / jaar
Rioolheffing € 104,- / jaar
Totaal per jaar € 564,-
Geschatte belasting € 47 /mnd
WOZ Hulckesteijn 3

De WOZ-waarde van Hulckesteijn 3 is 327.000 euro met peildatum 01-01-2022. Dit getal is 184.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hulckesteijn en 43.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Hulckesteijn 3. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Arkemheen, Achterhoek, De Veenhuis: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
26 /100
Bereikbaarheid Slecht
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.94 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.9 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 3.48 km · 12 min. fietsen
  • Basisonderwijs 3.95 km · 14 min. fietsen
  • Nijkerk 4.89 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 8.07 km · Treinstation
  • Hoevelaken 10.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 589.587
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.97%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.


Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hulckesteijn 3 in Nijkerk ligt tussen de 211.000 en 245.000 euro. Deze waarde is 30.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hulckesteijn. Met een vraagprijs van € 119.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hulckesteijn 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Hulckesteijn 3 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hulckesteijn 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hulckesteijn 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hulckesteijn 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.