De Ruyterstraat 36 3861 EZ Nijkerk

Op korte afstand van het gezellige centrum van Nijkerk staat deze in 2022 grondig gerenoveerde tussenwoning. De woning ligt aan een rustige straat en beschikt over een lichte woonkamer, een royale woonkeuken, twee ruime slaapkamers, een extra kamer, een moderne badkamer en een opvallend diepe achtertuin van circa 19 meter.

In 2022 is de woning volledig aangepakt. Zo is aan de achterzijde een uitbouw gerealiseerd en zijn onder andere de keuken, vloeren, badkamer, het toilet en een groot deel van de elektrische installatie vernieuwd. Ook is in dat jaar het schilderwerk uitgevoerd. De uitbouw heeft voor flink wat extra ruimte op de begane grond gezorgd. Ook is in 2025 de achtertuin volledig gerenoveerd, met nieuwe schuttingen, bestrating, bordes én veranda!

De ligging is prettig: het centrum van Nijkerk ligt op korte afstand, waardoor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook scholen, sportvoorzieningen en het station bevinden zich in de omgeving.

Bouwjaar 1958. Energielabel B. Woonoppervlakte 100 m². Perceeloppervlakte 220 m².

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met houtkachel. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en de royale woonkeuken aan de achterzijde. Dankzij de uitbouw is hier een fijne leefruimte ontstaan met voldoende plaats voor een grote eettafel.
De keuken is uitgevoerd met een spoeleiland en biedt veel werk- en opbergruimte. Daarnaast is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, magnetron en oven. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer met de aansluiting voor de wasapparatuur en de vaste trap naar de zolder. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separate toiletruimte en de badkamer.
De in 2022 vernieuwde badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel.

Zolder:
Via de vaste trap in de kleinere kamer bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-opstelling en een extra kamer. Deze ruimte is goed te gebruiken als werk-, sport- of bergruimte.
Buitenruimte en bergruimte:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin, die beide onderhoudsvriendelijk zijn aangelegd. De voortuin is georiënteerd op het westen en de achtertuin op het oosten.
Een groot pluspunt is de diepe achtertuin van circa 19 meter. Ondanks de uitbouw en de aanwezige bergingen blijft er volop ruimte over voor meerdere zitplekken.
Achter in de tuin staat een royale berging met daarboven een ruime vliering. Ideaal voor fietsen, gereedschap en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Pluspunten:
- In 2022 grondig gerenoveerd en uitgebouwd
- Circa 100 m² woonoppervlakte
- Ruime woonkamer met houtkachel
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2022
- Twee ruime slaapkamers en een extra kamer op de eerste verdieping
- Vaste trap naar de zolder met extra gebruiksmogelijkheden
- Diepe achtertuin van circa 19 meter
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Rustige ligging op korte afstand van het centrum van Nijkerk

Toon meer Toon minder