Pelmolen 4 9842 PW Niezijl
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Eerst enkele pluspunten op een rij:
+ Keuken vernieuwd in 2021 met complete inbouwapparatuur
+ Airco aanwezig in zowel de woonkamer als slaapkamer
+ Badkamer op de begane grond
+ Beschutte tuin met terras en overkapping
+ Eigen oprit met plek voor meerdere auto's
+ Kunststof berging voor extra opslag
+ Energielabel A
INDELING
Via de entree met meterkast en trapopgang kom je binnen in de woning. Vanuit hier stap je de royale en speels ingedeelde woonkamer met open keuken binnen. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte leefruimte. Bovendien is de woonkamer voorzien van airco, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.
De open keuken is in 2021 vernieuwd en modern uitgevoerd. De keuken beschikt over een combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. Daarnaast is er een handige provisiekast aanwezig. Aansluitend bevindt zich de ruime badkamer. Deze is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.
Via de trap bereik je de overloop met toegang tot een kast waar de CV-installatie is geplaatst. De slaapkamer biedt volop mogelijkheden voor een tweepersoonsbed en kastruimte en is eveneens voorzien van airco. Daarnaast is er een praktische bergruimte achter de knieschotten.
RONDOM DE WONING
De woning beschikt over een fraai aangelegde, beschutte tuin waar je in alle rust kunt genieten van optimale privacy. Via de schuifpui staat het terras in directe verbinding met de woonkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut, ongeacht het weer.
De onderhoudsvriendelijke bestrating wordt op speelse wijze gecombineerd met groene borders en volwassen beplanting, wat zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. In de tuin bevindt zich een buitenkraan en een kunststof berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bovendien is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.
NIEZIJL
Niezijl is een rustig en karakteristiek dorp in het Groningse Westerkwartier, omringd door groen en weidse uitzichten. Het dorp is aan vaarwater gelegen dat loopt van het Van Starkenborghkanaal tot het Reitdiep dat in verbinding staat met Lauwersoog. Niezijl ligt op korte afstand van Grijpskerk en Zuidhorn. Binnen 10 autominuten ben je bij in het centrum van beide dorpen met verschillende winkels waaronder supermarkten en het treinstation (verbinding Groningen-Leeuwarden). Met de auto rijd je in ongeveer 25 minuten naar de stad Groningen.
Benieuwd naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 282.000 - 324.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Dwarskap
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 78 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 207 m2
- Inhoud 350 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Pelmolen 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Pelmolen 4 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerkwartier
De WOZ-waarde van Pelmolen 4 is 174.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 0.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pelmolen en 46.4% lager dan de realistische woningwaarde van Pelmolen 4.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van 14: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 10.02 km · 16 min. rijden
-
Supermarkt 3.69 km · 13 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.61 km · 9 min. fietsen
-
Grijpskerk 3.67 km · Treinstation
-
Zuidhorn 7.67 km · Treinstation
-
Winsum 21.13 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 390.720
- Waardetrend afgelopen jaar +4.43%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Pelmolen 4 in Niezijl ligt tussen de 282.000 en 324.000 euro. Deze waarde is 3.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Pelmolen. Met een vraagprijs van € 200.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pelmolen 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Pelmolen 4 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pelmolen 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pelmolen 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Pelmolen 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.