Gelegen aan de Haverterpoort in Nieuwstadt ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Haverterpoort 9 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 182 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 167 m2. De woning is gebouwd in 1890 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Haverterpoort.Het energielabel E is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Ruim wonen in Nieuwstadt, dan ben je hier aan het juiste adres. Haverterpoort 9 is gelegen in de leuke buurt Nieuwstadt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuwstadt, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan twee slaapkamers.
+3% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 174.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Haverterpoort 9 is 174.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haverterpoort en 51.5% lager dan de realistische woningwaarde van Haverterpoort 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Haverterpoort 9 in Nieuwstadt ligt tussen de 338.000 en 381.000 euro. Deze waarde is 19.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haverterpoort. Met een vraagprijs van € 195.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haverterpoort 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
