Hoefblad 44 7711 NE Nieuwleusen

Riant, sfeervol en zorgeloos wonen op een prachtige locatie in Nieuwleusen.

Welkom aan het Hoefblad 44, een verrassend ruime woning met een woonoppervlak van maar liefst 199 m², gelegen in een prettige en ruim opgezette woonwijk.
Op loopafstand vind je onder andere de Hulsterplas, Albert Heijn, HEMA, scholen, bushaltes en diverse horecagelegenheden. Kortom: alle dagelijkse voorzieningen dichtbij en volop ruimte om heerlijk thuis te komen.

De woning grenst direct aan een groenstrook met speelveldje, waardoor je vanuit huis geniet van een fijne, groene omgeving.

Al bij binnenkomst vallen de landelijke sfeer, de royale ruimtes en de fijne lichtinval op. Deze woning heeft verrassend veel te bieden en is dankzij het royale woonoppervlak geschikt voor uiteenlopende woonwensen.
Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkeuken. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, samen te tafelen of gezellig aan de keukenbar te zitten. Met de schuifpui naar de tuin loopt binnen bovendien mooi over in buiten.
Dit is zonder twijfel het hart van de woning: een plek waar geleefd wordt en waar mooie herinneringen worden gemaakt.

Via de tweede eethoek kom je in de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Een aangename en lichte ruimte om te ontspannen, gezellig samen te zijn met familie en vrienden of juist rustig te genieten van een goed boek of favoriete serie.
Ook buiten en rondom de woning is volop ruimte. De royale oprit met carport en de geïsoleerde garage van circa 29 m² bieden tal van mogelijkheden. Denk aan het stallen van een auto, motor of brommer, maar ook aan het creëren van een hobbyruimte, kantoor, praktijkruimte of andere plek die helemaal aansluit bij jouw wensen.

Ook op de eerste verdieping is de ruimte indrukwekkend. Hier bevinden zich momenteel drie zeer ruime slaapkamers, een separate wasruimte en een badkamer. Dankzij de slimme en verrassende indeling zijn er bovendien mogelijkheden om eenvoudig extra slaapkamers te realiseren.
Aan de voorzijde bestaat daarnaast de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Een mooie kans om nog meer van de ruimte en de ligging te benutten.
De tweede verdieping biedt toegang tot de vierde en momenteel laatste slaapkamer. Ook hier is sprake van volop ruimte en prettig daglicht.

De omsloten achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging en de inrichting ervaar je hier veel privacy. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom.

Nieuwleusen is een van de grotere kernen binnen de gemeente Dalfsen, op een goede afstand van Zwolle.
Zo zijn de uitvalswegen en onder andere de A-28 binnen enkele autominuten te bereiken. De steden Utrecht en Amsterdam zijn met circa 1.5 uur rijden te bereiken.

Indeling:
Begane grond -> entreehal met trapopgang, toilet met fontein, woonkamer, eethoek, sfeervolle woonkeuken met schuifpui naar de tuin, garage met carport.
Eerste verdieping -> overloop, drie ruime slaapkamers, separate wasruimte en badkamer.
Tweede verdieping -> vierde slaapkamer met volop ruimte en daglicht.
Buiten -> omsloten achtertuin met veel privacy, achterom, royale oprit met carport en geïsoleerde garage.

Enkele kenmerken:
- Bouwjaar 1989
- Energielabel B
- Voorzien van kunststof kozijnen
- Kavel 289m²
- Garage 29m2
- 4 slaapkamers, eenvoudig meer kamers te creëren.
- Aanvaarding in overleg

Zie jij jezelf hier al wonen? Dan nodigen wij je van harte uit om het Hoefblad 44 zelf te komen ervaren.
Wij staan met enthousiasme voor je klaar om je tijdens een bezichtiging kennis te laten maken met de ruimte, sfeer en vele mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft.

Toon meer Toon minder