Huispedia
100 m2 wonen
274 m2 perceel
4 kamers
C

Kon.Julianalaan 133

100 m²
274 m²
4 kamers
C
7711 KP Nieuwleusen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 4.350/m²
Vraagprijs per m²
€ 466K – 516K
Huispedia Woningwaarde
108 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Comfortabel wonen met alles binnen handbereik
Deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage ligt in een rustige, groene woonwijk. Winkels, sportvoorzieningen en andere dagelijkse gemakken zijn dichtbij. De wijk is ruim opgezet en voelt prettig en overzichtelijk aan.
De woning is netjes onderhouden en ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Op de begane grond vind je een slaapkamer en badkamer, waardoor deze woning zeer geschikt is voor senioren. Boven zijn nog twee fijne (slaap)kamers, perfect voor logees, hobby’s of een thuiswerkplek.
De voor- en achtertuin bieden volop ruimte om te genieten. Met sierbestrating, een terras en groene borders is het hier heerlijk ontspannen. De achtertuin is voorzien van een berging met een fijne overkapping!
Perceeloppervlakte: 274 m².
Indeling
Begane grond
Entree met garderobe, toilet, badkamer, meterkast en trapopgang, woonkamer, keuken, bijkeuken/hal, (slaap)kamer en garage.
Verdieping
Overloop en 2 slaapkamers en een ruimte voor extra berging
Pluspunten op een rij
* Lichte keuken(2018) in rechte opstelling aan beide zijden van de keuken met kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron/oven en vaatwasser
* Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en cv-opstelling
* Badkamer(2017) met douchehoek en wastafel/meubel
* Bouwjaar 1985 · woonoppervlakte ca. 100 m² · inhoud 429 m³
* Vloer-, muur- en dakisolatie, volledige isolerende beglazing met uitzondering van toiletraampje en uitzetraampje keuken
* Verwarming en warm water via cv-installatie
* Vloerverwarming op de begane grond
Kortom: een comfortabele en toekomstbestendige woning met slapen en baden op de begane grond, in een prettige woonomgeving.
Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 466.000 - 516.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
274 m2
Inhoud
429 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
108 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-03-2026 · Jeanette Visscher Makelaars
    Verkocht geboden
    € 435.000
  2. 21-02-2026 · Jeanette Visscher Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,9%.

€ 466.000 – 516.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.900/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Haagwinde 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Weegbree 32 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Gipskruid 6 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14050
€
Hypotheeksom € 490000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 389,-
Rioolheffing · eigenaar € 79,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 279,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 149,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.362,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 386.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kon.Julianalaan 133

De WOZ-waarde van Kon.Julianalaan 133 is 386.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kon.Julianalaan en 21.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kon.Julianalaan 133.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nieuwleusen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.7 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Dalfsen 9.99 km · Treinstation
  • Meppel 14.92 km · Treinstation
  • Ommen 17.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kon.Julianalaan 133 in Nieuwleusen ligt tussen de 466.000 en 516.000 euro. Deze waarde is 14.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kon.Julianalaan. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kon.Julianalaan 133? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.