100 m² wonen

274 m² perceel

4 kamers

Kon.Julianalaan 133 7711 KP Nieuwleusen

100 m²

wonen

274 m²

perceel

kamers

Verkocht in mrt. 2026

Vraagprijs

€ 435.000 k.k.

Koopsom € 000.000

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

108 m²

Tuin

€ 461.000 – 535.000

Huispedia Woningwaarde

€ 4.350/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Comfortabel wonen met alles binnen handbereik

Deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage ligt in een rustige, groene woonwijk. Winkels, sportvoorzieningen en andere dagelijkse gemakken zijn dichtbij. De wijk is ruim opgezet en voelt prettig en overzichtelijk aan.

De woning is netjes onderhouden en ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Op de begane grond vind je een slaapkamer en badkamer, waardoor deze woning zeer geschikt is voor senioren. Boven zijn nog twee fijne (slaap)kamers, perfect voor logees, hobby’s of een thuiswerkplek.

De voor- en achtertuin bieden volop ruimte om te genieten. Met sierbestrating, een terras en groene borders is het hier heerlijk ontspannen. De achtertuin is voorzien van een berging met een fijne overkapping!
Perceeloppervlakte: 274 m².

Indeling
Begane grond
Entree met garderobe, toilet, badkamer, meterkast en trapopgang, woonkamer, keuken, bijkeuken/hal, (slaap)kamer en garage.

Verdieping
Overloop en 2 slaapkamers en een ruimte voor extra berging

Pluspunten op een rij
* Lichte keuken(2018) in rechte opstelling aan beide zijden van de keuken met kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron/oven en vaatwasser
* Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en cv-opstelling
* Badkamer(2017) met douchehoek en wastafel/meubel
* Bouwjaar 1985 · woonoppervlakte ca. 100 m² · inhoud 429 m³
* Vloer-, muur- en dakisolatie, volledige isolerende beglazing met uitzondering van toiletraampje en uitzetraampje keuken
* Verwarming en warm water via cv-installatie
* Vloerverwarming op de begane grond

Kortom: een comfortabele en toekomstbestendige woning met slapen en baden op de begane grond, in een prettige woonomgeving.

Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 461.000 - 535.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Bungalow, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1985
Soort dak Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 274 m²
Inhoud 429 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 108m² (op het noorden)

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kon.Julianalaan 133 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

13-03-2026 · Jeanette Visscher Makelaars

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 435.000

21-02-2026 · Jeanette Visscher Makelaars

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kon.Julianalaan 133 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 461.000 – 535.000

Woningwaarde

€ 435.000

Vraagprijs Onder de waarde

+12.93%

Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 500.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht okt 2025

Kamperfoelie 4

Vraagprijs € 419.000

Winnend bod

Verkocht okt 2025

Weegbree 59

Vraagprijs € 350.000

Winnend bod

Verkocht sep 2025

Zandspeur 38

Vraagprijs € 325.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

14210

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 498000

Rentepercentage 4.19%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Dalfsen

OZB € 412,- / jaar

Afvalheffing € 239,- / jaar

Rioolheffing € 133,- / jaar

Totaal per jaar € 784,-

Geschatte belasting € 65 /mnd

WOZ Kon.Julianalaan 133

De WOZ-waarde van Kon.Julianalaan 133 is 386.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kon.Julianalaan en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kon.Julianalaan 133.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Nieuwleusen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

71 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
Snelweg afrit 6.7 km · 11 min. rijden
Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
Dalfsen 9.99 km · Treinstation
Meppel 14.92 km · Treinstation
Ommen 17.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 488.338
Waardetrend afgelopen jaar +7.4%
Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Rustige woonbuurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Jeanette Visscher Makelaars

Grasklokje 14, Dalfsen

137 m² 182 m² perceel 4 kamers

€ 450.000 Onder de waarde

Jeanette Visscher Makelaars

Hofstraat 15, Dalfsen

90 m² 183 m² perceel 4 kamers

€ 375.000 Onder de waarde

Jeanette Visscher Makelaars

Fazantenbosweg 17, Dalfsen

74 m² 1970

€ 420.000 Boven de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kon.Julianalaan 133 in Nieuwleusen ligt tussen de 461.000 en 535.000 euro. Deze waarde is 16.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kon.Julianalaan. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kon.Julianalaan 133? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Kon.Julianalaan 133 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kon.Julianalaan 133 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kon.Julianalaan 133 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kon.Julianalaan 133 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Kon.Julianalaan 133 7711 KP Nieuwleusen

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus