De Halve Roe 65 2421 JB Nieuwkoop
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 6.548) ligt 31% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.993/m²)
Starters en senioren opgelet! Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met een moderne afwerking, een fijne indeling én een heerlijke zonnige tuin? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard! De woning is uitstekend ingedeeld en gelegen in een groene, rustige woonomgeving, met diverse voorzieningen binnen handbereik.
Bij binnenkomst treft u de hal, die toegang biedt tot de woonkamer. De ruime en sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken die is voorzien van divers apparatuur. Het appartement beschikt over een comfortabele slaapkamer met directe toegang tot de zonnige tuin. Ook de moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel.
Nieuwkoop beschikt over een sfeervolle oude dorpskern met daaromheen nieuwere woonwijken. Het aanbod aan winkels, scholen en voorzieningen is ruim en compleet. Dankzij de centrale ligging bent u snel in een van de vele steden in de omgeving. Kenmerkend voor de gemeente zijn de Nieuwkoopse Plassen, waar wonen wordt gecombineerd met water, recreatie, groen, ruimte en rust. En dit alles op nog geen 30 autominuten van steden als Amsterdam (met luchthaven Amsterdam Airport Schiphol), Rotterdam, Den Haag en Utrecht.
De feiten op een rij:
Prachtig startersvriendelijk appartement gelegen op de begane grond
Modern afgewerkt en instapklaar
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
Lichte en sfeervolle woonkamer met laminaat vloer
Moderne open keuken, gerenoveerd in 2024, v.v. magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en 4-pits kookplaat
Nette, afgewerkte badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel
Ruime slaapkamer met voldoende bergruimte en directe toegang tot de heerlijke tuin
Diepe, zonnige achtertuin op het noordoosten met een gezellige zithoek met vrijstaande stenen berging
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
De VvE-kosten bedragen € 65,00 per maand
Remeha cv-ketel uit 2023
Een huis kopen? Neemt u uw eigen NVM makelaar mee!
Kenmerken
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.548
- Aangeboden sinds 18 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Zadeldak
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 42 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 154 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin 57m2 (op het noorden)
- Voortuin
- Maandelijkse bijdrage € 65 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of De Halve Roe 65 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+9% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nieuwkoop
De WOZ-waarde van De Halve Roe 65 is 223.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Halve Roe en 30.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Halve Roe 65.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kern Nieuwkoop: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.03 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.62 km · 6 min. fietsen
-
Bodegraven 7.34 km · Treinstation
-
Alphen aan den Rijn 12.51 km · Treinstation
-
Gouda Goverwelle 14.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 599.546
- Waardetrend afgelopen jaar +3.88%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Halve Roe 65 in Nieuwkoop ligt tussen de 302.000 en 339.000 euro. Deze waarde is 7.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Halve Roe. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Halve Roe 65? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor De Halve Roe 65 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Halve Roe 65 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Halve Roe 65 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor De Halve Roe 65 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd