Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
105 m2 wonen
125 m2 perceel
5 kamers
F

Elzenstraat 3 2421 EJ Nieuwkoop

105 m²
wonen
125 m²
perceel
5
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
35 m²
Tuin
€ 357.000 – 404.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.419/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Vraagprijs verlaagd
    74 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.419) ligt 24% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.473/m²)
  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruime tussenwoning met dakopbouw, uitbouw en zonnige tuin op het zuidwesten. Een ideale kans voor de handige klusser!

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt verbouwen? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning zeker een bezichtiging waard. Dankzij de uitbouw op de begane grond én de dakopbouw op de tweede verdieping beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers en een heerlijke hoeveelheid leefruimte.

De woning verkeert echter in een matige staat van onderhoud en dient op diverse onderdelen grondig te worden gerenoveerd. Voor de handige koper ligt hier juist een mooie kans om een ruime gezinswoning volledig naar eigen wens te moderniseren.

• Woonoppervlakte ca. 105 m²
• Dakopbouw met royale vierde slaapkamer
• Uitgebouwde begane grond
• Vier slaapkamers
• Achtertuin op het zonnige zuidwesten
• Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
• Volledig naar eigen smaak te moderniseren
• Een uitstekende kans voor de echte klusser

Ruimte genoeg!

Wat direct opvalt is de verrassende hoeveelheid ruimte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt daarnaast over een volwaardige dakopbouw. Hierdoor is een royale vierde slaapkamer ontstaan en voelt de woning aanzienlijk groter aan dan veel vergelijkbare tussenwoningen.

Begane grond: De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De keuken bevindt zich in de uitbouw en biedt voldoende ruimte om hier een moderne woonkeuken van te maken. Vanuit de keuken loopt u zo de zonnige achtertuin op het zuidwesten in. Verder vindt u op de begane grond een toiletruimte, een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een balkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een praktische vaste kast aanwezig.

Tweede verdieping: Dankzij de gerealiseerde dakopbouw is hier een volwaardige woonverdieping ontstaan. De royale vierde slaapkamer biedt volop mogelijkheden als hoofdslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel.

Tuin: De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van bestrating, enkele groenborders en een aangebouwde stenen berging. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een kleine voortuin.

De woning wordt verkocht in de huidige staat ("as is"). Dat betekent dat koper de woning aanvaardt inclusief de zichtbare en onzichtbare gebreken en het aanwezige achterstallige onderhoud. Een bouwkundige keuring wordt daarom nadrukkelijk aanbevolen.
Bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken en ziet u de mogelijkheden die deze woning biedt? Neem dan contact op met Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop via 0172 - 57 15 22 of stuur een e-mail naar Wij laten u deze woning graag zien.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 357.000 - 404.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
125 m2
Inhoud
405 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
35 m2
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Elzenstraat 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
21-10-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 359.000
07-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
28-09-2026 · Door makelaar
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 357.000 – 404.000
Woningwaarde
€ 359.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+8.57%
Markt afgelopen jaar

+9% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 380.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Fuutstraat 30
Verkocht aug 2026
Fuutstraat 30
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Elzenstraat 40
Verkocht aug 2026
Elzenstraat 40
Vraagprijs € 359.000
Winnend bod
Stortenbekerstraat 3
Verkocht aug 2026
Stortenbeke. 3
Vraagprijs € 479.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11850
€
Hypotheeksom € 380000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 390,-
Rioolheffing · bewoners € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 379,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.557,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 388.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Elzenstraat 3

De WOZ-waarde van Elzenstraat 3 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Elzenstraat en 2.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Elzenstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Kern Nieuwkoop: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
85 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.23 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Bodegraven 8.46 km · Treinstation
  • Alphen aan den Rijn 13.55 km · Treinstation
  • Woerden 14.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 602.474
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.88%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Elzenstraat 3 in Nieuwkoop ligt tussen de 357.000 en 404.000 euro. Deze waarde is 7.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Elzenstraat. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Elzenstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.