73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklare uitgebouwde gezinswoning met vijf slaapkamers en zonnige tuin op het noordwesten
• Tuin gelegen op het noordwesten (midden en avondzon!) • Royale woonkamer door uitbouw aan de achterzijde • Twee dakkapellen op de bovenste verdieping, waardoor er 5 slaapkamers zijn gerealiseerd • Volledig voorzien van dubbele beglazing en grotendeels uitgerust met horren • Op steenworp afstand van de winkels en de bushalte • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur Deze woning is sinds 2008 op tal van punten gemoderniseerd en verbeterd. De huidige bewoners hebben de woning geïsoleerd, uitgebouwd en voorzien van nieuwe elektra en dakkapellen. Ook de keuken, badkamer en het toilet zijn volledig vernieuwd. Het resultaat is een verzorgde en instapklare woning waar je direct kunt wonen. Deze gunstig op de zon gelegen woning bevindt zich in een gezellige woonwijk, nabij het Nieuwkoopse plassengebied. Nieuwkoop biedt alles wat je nodig hebt: een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden en een cultureel centrum met theater. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen aanwezig, zoals een zwembad, bibliotheek en verschillende scholen, waaronder een middelbare school. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Den Haag binnen circa 30 tot 40 minuten bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de hal met meterkast (3-fase), toiletruimte, trapopgang, trapkast en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De houtkachel vormt hierbij het sfeervolle middelpunt van de ruimte. De open keuken is in een L-opstelling geplaatst aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. Via de keuken bereik je het overdekte buitengedeelte met toegang tot de achtertuin. Ook vanuit de openslaande deuren in de uitbouw is de tuin direct bereikbaar. Tuin: De achtertuin heeft een zonnige ligging op het noordwesten. Hierdoor kun je hier vanaf de middag tot aan zonsondergang van de zon genieten. Achter in de tuin bevinden zich een stenen berging, een overkapping en een praktische achterom. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met daarnaast een tweede kamer, die momenteel in gebruik is als kantoor. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, radio, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel, een dakraam en de toegang tot de slaapkamers aan de voor- en achterzijde, evenals een praktische bergzolder. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit deze kamer is tevens een tweede bergzolder bereikbaar. Aan de voorzijde is door de in 2024 geplaatste dakkapel een extra kamer ontstaan. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor en biedt plaats aan de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Uiteraard kan deze kamer ook uitstekend worden ingericht als slaapkamer, waardoor de woning in totaal beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met vijf slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een zonnige tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning. Bel ons via 0172-571522, wij laten je deze woning graag zien. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 391.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Meeuwenlaan 40
De WOZ-waarde van Meeuwenlaan 40 is 391.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 63.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meeuwenlaan en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Meeuwenlaan 40.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Meeuwenlaan 40 in Nieuwkoop ligt tussen de 443.000 en 503.000 euro. Deze waarde is 32.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meeuwenlaan. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meeuwenlaan 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
