Huispedia
122 m2 wonen
210 m2 perceel
4 kamers
C

Waterleliestraat 2

122 m²
210 m²
4 kamers
C
2421 BS Nieuwkoop
Verkocht in oktober 2018
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.057/m²
Vraagprijs per m²
€ 471K – 529K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zeeën van ruimte, een glazen serre, een eigen bar in de tuin en een sauna… klinkt als een luxe resort, toch? Niets is minder waar: dit alles vind je gewoon in deze verrassend ruime hoekwoning in Nieuwkoop!
Vanaf het moment dat je binnenstapt, valt op hoeveel ruimte en mogelijkheden deze woning te bieden heeft. De
woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd met een heerlijke glazen serre. Aan de achterzijde van de uitbouw is de
keuken geplaatst, met daarachter nog een separate werkkamer. Ideaal voor een thuiswerkdag, want een kop koffie is
zo ingeschonken.
En dan de tuin... Na een drukke dag kom je hier echt helemaal tot jezelf, met genoeg ruimte voor de kinderen om te
spelen en top fasciliteiten voor volwassenen. Ontspan in je eigen sauna, zoek de gezelligheid op in de bar of geniet
simpelweg van de ruimte en rust. Je waant je hier in een luxe resort, maar dan gewoon thuis!
Ook op de verdiepingen is aan comfort gedacht. Er zijn maar liefst drie slaapkamers met airconditioning. Op de eerste
verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een praktische wasruimte en een complete badkamer met douche, toilet,
dubbele wastafel en ligbad. De zolderverdieping is dankzij de nokverhoging verrassend ruim. Hier vind je de royale
hoofdslaapkamer, die zelfs groot genoeg is om eventueel te worden opgesplitst in twee slaapkamers.
De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse
voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Nieuwkoop staat bekend om
de combinatie van water, groen en ruimte, terwijl steden als Leiden, Utrecht, Amsterdam en Den Haag goed bereikbaar
zijn.
De feiten op een rij:
Ruime hoekwoning met een nokverhoging, uitbouw, bar en sauna.
Stijlvolle lichte woonkamer met glazen serre en sfeervolle pelletkachel.
De keuken in de uitbouw beschikt over diverse inbouwapparatuur.
Grenzend aan de keuken is een thuiswerkplek ingericht.
Drie goede slaapkamers mét airconditioning.
Luxe en moderne badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en ligbad.
De woning beschikt over 7 zonnepanelen en energielabel C.
De prachtig aangelegde tuin heeft een terras, lounge gedeelte, een eigen bar en sauna!
Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving.
Centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, sport en recreatie.
Een huis kopen? Neemt u uw eigen NVM makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 471.000 - 529.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
210 m2
Inhoud
425 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Achtertuin
Zuid
Voortuin
Zijtuin

Bergruimte

Externe bergruimte
24 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 495.000
  2. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 22-10-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,6%.

€ 471.000 – 529.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.090/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meeuwenlaan 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 510.000
    Winnend bod
  • Larixstraat 47 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Wilgenlaan 13 Verkocht dec 2022 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14230
€
Hypotheeksom € 499000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 443,-
Rioolheffing · bewoners € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 379,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.623,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 441.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Waterleliestraat 2

De WOZ-waarde van Waterleliestraat 2 is 441.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 72.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterleliestraat en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Waterleliestraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kern Nieuwkoop: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.15 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Bodegraven 8.39 km · Treinstation
  • Alphen aan den Rijn 13.44 km · Treinstation
  • Woerden 14.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Waterleliestraat 2 in Nieuwkoop ligt tussen de 471.000 en 529.000 euro. Deze waarde is 32.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waterleliestraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waterleliestraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.