Zuideinde 69 2421 AB Nieuwkoop

Karakteristiek wonen aan het Zuideinde, met een 65 meter diepe tuin en vaarverbinding naar de Nieuwkoopse Plassen!
Op een prachtige plek aan het karakteristieke Zuideinde in Nieuwkoop staat deze charmante, oudere woning met een bijzonder diep perceel. Een plek waar je geniet van rust, ruimte en het buitenleven, met het water letterlijk aan je eigen achtertuin! De woning, die oorspronkelijk deel uitmaakte van een twee-onder-een-kapwoning, biedt volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken.

Met zo'n royaal perceel komt al snel de gedachte op: zouden hier niet twee woningen kunnen staan? Hoewel de woning oorspronkelijk een twee-onder-een-kapwoning was, is er geen tweede huisnummer meer aanwezig. Toch biedt deze bijzondere locatie volop mogelijkheden voor de toekomst. Zo behoort het realiseren van een mantelzorgwoning van circa 75 m² tot de mogelijkheden, evenals een boothuis van circa 50 m² en/of bijgebouwen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 80 m². Ook het bouwen van een nieuwe vrijstaande villa behoort tot de mogelijkheden. Of je nu de bestaande woning wilt aanpassen aan je eigen woonwensen, extra ruimte wilt creëren of droomt van een compleet nieuwe woning op deze prachtige plek aan het water: dit perceel biedt volop kansen!

Bijzonderheden:
- Royaal perceel van 970 m²;
- Karakteristieke, oudere woning met volop mogelijkheden;
- Oorspronkelijk onderdeel van een twee-onder-een-kapwoning;
- Gelegen aan het geliefde Zuideinde in Nieuwkoop;
- Bijzonder diep perceel met een achtertuin van circa 65 meter;
- Achtertuin op het noordwesten met diverse zitplekken;
- Grenzend aan water en uitzicht over polderlandschap;
- Eigen steiger met aanlegplaats voor een boot;
- Vaarverbinding naar de Nieuwkoopse Plassen;
- Meerdere privéparkeerplaatsen op eigen terrein;
- Vernieuwd dak in 2018;
- Landelijk wonen op korte afstand van het dorpscentrum.
- Genoemde bouwmogelijkheden zijn afhankelijk van de benodigde vergunning, koper dient zelf bij de gemeente te informeren.

Begane grond:
De woning is toegankelijk via twee entrees, gelegen in zowel de linker- als rechterzijgevel. De entree aan de linkerzijde wordt momenteel als hoofdentree gebruikt. Via deze entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en toilet.
Vanuit de hal bereik je de keuken, die is opgesteld in een hoekopstelling en beschikt over een karakteristiek granito aanrechtblad, een roestvrijstalen spoelbak, gaskookplaat en bovenkasten met afzuigkap.
De ruime woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning. De aanwezige haard zorgt voor een sfeervol element in de ruimte. Via een brede doorgang staat de woonkamer in verbinding met het eetgedeelte aan de rechterzijde van de woning. Hier is de oorspronkelijke indeling van de voormalige twee-onder-een-kapwoning nog goed herkenbaar.
Vanuit de woonkamer is een extra kamer bereikbaar, die uitstekend gebruikt kan worden als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een tweede entree met een eigen hal. Hier zijn een vaste kast, een toiletruimte en een trapopgang aanwezig. Vanuit deze hal is ook de grotere slaapkamer op de begane grond bereikbaar.

Verdieping:
De verdieping is via beide trapopgangen bereikbaar en bestaat uit twee royale ruimtes. Hier komt het oorspronkelijke karakter van de voormalige twee-onder-een-kapwoning duidelijk naar voren. De indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens te gebruiken en in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte.
De twee afzonderlijke trapopgangen en de oorspronkelijke indeling geven de woning een bijzonder karakter en bieden interessante mogelijkheden voor een nieuwe invulling van de ruimtes.

Tuin en buitenruimte:
De tuin met de 4 hobbyschuren en het fantastische uitzicht is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 65 meter is er alle ruimte om te tuinieren, te ontspannen en volop te genieten van de groene omgeving. De ligging op het noordwesten zorgt ervoor dat je op verschillende plekken in de tuin van de zon kunt genieten. Door de diepte van het perceel zijn er zowel zonnige als beschutte zitplekken te creëren. Wat deze plek zo bijzonder maakt, ervaar je een heerlijk gevoel van vrijheid en privacy. Verspreid over de tuin zijn verschillende zitplekken te vinden, zodat je op ieder moment van de dag een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw kunt opzoeken. Hoe verder je de tuin in loopt, hoe meer je het gevoel krijgt midden in de natuur te zijn. Aan de achterzijde grenst het perceel aan het water en kijk je uit over het polderlandschap en met ligplaats voor een boot. Stap aan boord voor een ontspannen vaartocht door het prachtige Nieuwkoopse plassengebied of geniet gewoon vanaf de waterkant van de rust en het uitzicht. Een plek waar het buitenleven echt centraal staat! Een heerlijke plek voor liefhebbers van varen, vissen en het buitenleven!

Omgeving:
Het Zuideinde is een karakteristieke plek in Nieuwkoop, waar landelijk wonen en het gemak van het dorp mooi samenkomen. Je woont hier omringd door groen en water, terwijl het gezellige centrum van Nieuwkoop op slechts circa één kilometer afstand ligt. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen hoef je dus niet ver. Ook natuurliefhebbers zitten hier helemaal op hun plek. De Nieuwkoopse Plassen behoren tot de mooiste natuurgebieden van het Groene Hart en bieden volop mogelijkheden om te varen, wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Vanaf de eigen aanlegplaats kun je prachtige vaartochten maken door het plassengebied en, via de omliggende vaarwegen, verder de regio ontdekken.
Ondanks de landelijke ligging is Nieuwkoop centraal gelegen ten opzichte van de grotere steden in de Randstad. Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Leiden en Den Haag zijn goed bereikbaar. Zo combineer je het gevoel van buiten wonen met alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik.
Een bijzondere plek voor wie houdt van ruimte, water en het buitenleven. Met een karakteristieke woning, een uitzonderlijk diepe tuin en de Nieuwkoopse Plassen binnen vaarbereik biedt dit perceel volop mogelijkheden om hier een heerlijk thuis van te maken!

Geïnteresseerd geraakt in dit unieke object, bel bij Corina Woningmakelaardij op 0172-551221 voor een afspraak waar we graag alle mogelijkheden doornemen.

Toon meer Toon minder