Narcisveld 45 2914 PE Nieuwerkerk aan den IJssel

Welkom op een bijzonder mooie plek! Dit verzorgde appartement onderscheidt zich vooral door de prachtige ligging en het vrije uitzicht over het groene landschap van het Groene Hart park. Vanuit vrijwel de gehele woning geniet je van dit weidse uitzicht, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. De woning beschikt daarnaast over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open haard, een moderne open keuken, een royaal dakterras, maar liefst 7 zonnepanelen, een eigen berging én een eigen overdekte parkeerplaats. Een comfortabele en complete woning op een plek waar het uitzicht eigenlijk nooit verveelt!

Begane grond:
Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Daarnaast is er een eigen overdekte parkeerplaats aanwezig.

1e verdieping:
Via de trap bereik je de eerste verdieping en de entree van de woning. Je komt binnen in de ruime hal met meterkast.

Vanuit hier bereik je de moderne open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een separate oven.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor er een fijne en open leefruimte ontstaat. De open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden, terwijl je door de grote raampartijen volop geniet van het vrije en groene uitzicht. Op zonnige dagen zorgt de aanwezige zonnescreen voor extra comfort. Via de schuifpui loop je direct het dakterras op. Hier zit je heerlijk buiten en vormt het omliggende groen een prachtig decor.

Via de tweede hal zijn de overige vertrekken bereikbaar. Hier bevindt zich een praktische inbouwkast met de opstelplaats van de in 2023 vernieuwde HR-combiketel.

De woning beschikt over twee slaapkamers. Ook vanuit de slaapkamers ervaar je de bijzondere ligging en het vrije uitzicht. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een schuifpui naar het dakterras.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over een separate moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

Bijzonderheden:
- Bijzonder mooie en rustige ligging;
- Vrij uitzicht vanuit vrijwel de gehele woning richting het Groene Hart park;
- Twee slaapkamers;
- Ruim dakterras, bereikbaar vanuit de woonkamer en één van de slaapkamers;
- Sfeervolle open haard in de woonkamer;
- Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer met inloopdouche;
- Separate toiletruimte;
- Maar liefst 7 zonnepanelen;
- HR-combiketel vernieuwd in 2023;
- Zonnescreen bij de woonkamer;
- Eigen berging begane grond;
- Eigen overdekte parkeerplaats.

Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig en charmant dorp, gelegen aan de Hollandse IJssel. Het dorp biedt een fijne mix van natuur, ontspanning en activiteiten voor jong en oud.
Voor liefhebbers van buiten zijn is er een prachtige golfbaan in een natuurrijke omgeving. Gezinnen met kinderen kunnen terecht in zwembad het Polderbad voor een verfrissende duik. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met diverse verenigingen, waaronder een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en een dansschool.

Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, heeft een sfeervolle uitstraling met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden.
Nieuwerkerk is bovendien uitstekend bereikbaar: dankzij een goede treinverbinding sta je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Zo is er Nonna’s Cucina, waar Italiaanse traditie en gastvrijheid samenkomen. Ook HIT eten & drinken ligt in een prachtig gebied en biedt een ontspannen plek voor koffie, lunch, diner of borrel.

Voor gezinnen met kinderen is er ruime keuze op het gebied van onderwijs. Nieuwerkerk telt maar liefst zeven basisscholen, elk met een eigen onderwijsvisie, zoals de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Ook voortgezet onderwijs is aanwezig, met twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Toon meer Toon minder