71 m² wonen

114 m² perceel

4 kamers

Kon Wilhelminastraat 12 2911 AJ Nieuwerkerk aan den IJssel

71 m²

wonen

114 m²

perceel

kamers

Vraagprijs In prijs verhoogd

€ 375.000 k.k.

Biedadvies beschikbaar

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

56 m²

Tuin

Aan het berekenen...

Huispedia Woningwaarde

€ 5.282/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

Vraagprijs verhoogd

Sinds vandaag op de markt, prijs recent verhoogd
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 5.282) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.225/m²)
Gewilde buurt

80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Heerlijk wonen in de populaire Oranjebuurt!

Een knusse EENGEZINSWONING op een heel leuk plekje in Nieuwerkerk. De gezellige doorzon woonkamer, uitgebouwde eetkeuken en zonnige achtertuin op het zuidwesten maken dit tot een heerlijk huis om thuis te komen.

Kortom: een leuke woning die volledig is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing met volop mogelijkheden voor de volgende bewoner!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Gezellige doorzon woonkamer
- Uitgebouwde eetkeuken (2017)
- Drie slaapkamers en bergzolder
- Badkamer met douche
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Woonoppervlakte ca. 71 m²
- Perceeloppervlakte ca. 114 m²
- Eigen grond

Gelegen in de populaire Oranjebuurt, op loopafstand van het groene Essenpark. Verder bevinden zich op korte afstand het winkelcentra Dorrestein en Reigerhof, treinstation, scholen, kinderdagverblijven, gezondheidszorg, etc.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is afgewerkt met een parketvloer.

Entree/hal, met vaste kast onder de trap (met elektra groepenkast) en toegang tot de woonkamer, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, een gezellige en opvallend lichte (doorzon) woonkamer.

Keuken, een uitgebouwde eetkeuken (2017), met een keukenblok in rechte opstelling voorzien van veel kastruimte en brede laden. Verder is de keuken uitgerust met een gaskookplaat, vaatwasser, oven en losse koel/vriescombinatie (blijft achter).

Toilet, grotendeels betegeld, voorzien van een staand closet en fonteintje.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking.

Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en bergzolder met opstelling cv-ketel middels vlizotrap.

Slaapkamer 1 en 3, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, betegelde ruimte, voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting en een te openen raam.

Tuinen:
Achtertuin, gelegen op het zuidwesten, voorzien van bestrating en groen. Verder bevat de achtertuin een stenen berging, buitenkraan, zonwering en een achterom.

Voortuin, voorzien van zowel bestrating als groen.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Remeha Avanta (2022)
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Houten vloeren
- Kruipruimte isolatie d.m.v. parels (2025)
- Energielabel D
- Bouwjaar ca. 1956

Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf begin augustus 2026.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 5.282
Aangeboden sinds 1 uur
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1956
Soort dak Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel D
Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming hrketel
Cv-ketel bouwjaar 2022
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 71 m²
Perceeloppervlakte 114 m²
Inhoud 265 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Keuken Gesloten keuken
Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, graniet werkblad
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning aan rustige weg
Achtertuin 56m² (op het zuiden)

Onderhoud

Binnen Redelijk
Buiten Goed

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kon Wilhelminastraat 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

30-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 375.000

23-07-2026 · Kok Makelaars

Uit de verkoop

€ 000.000

19-06-2026 · Kok Makelaars

Prijs verlaagd - € 00.000

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kon Wilhelminastraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?

Aan het berekenen...

Woningwaarde

€ 375.000

Vraagprijs

Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 380.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht aug 2026

Ir Lelystra. 11

Vraagprijs € 425.000

Winnend bod

Verkocht aug 2026

Mendelssohn. 3

Vraagprijs € 385.000

Winnend bod

Verkocht okt 2022

Kon Juliana. 46

Vraagprijs € 279.500

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

11750

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 375000

Rentepercentage 4.56%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Zuidplas

OZB € 337,- / jaar

Afvalheffing € 293,- / jaar

Rioolheffing € 192,- / jaar

Totaal per jaar € 822,-

Geschatte belasting € 69 /mnd

WOZ Kon Wilhelminastraat 12

De WOZ-waarde van Kon Wilhelminastraat 12 is 311.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 69.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kon Wilhelminastraat en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Kon Wilhelminastraat 12.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

76 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
Snelweg afrit 1.92 km · 7 min. fietsen
Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
Basisonderwijs 0.92 km · 12 min. lopen
Nieuwerkerk aan den IJssel 0.32 km · Treinstation
De Terp 3.45 km · Treinstation
Capelle Schollevaar 3.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 565.260
Waardetrend afgelopen jaar +2.07%
Gezinnen met kinderen 41%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Makelaar Lagendijk

Kon Julianastraat 12, Nieuwerkerk aan den IJssel

64 m² 107 m² perceel 4 kamers

€ 330.000 Onder de waarde

Stapper Vastgoed

Bospolderstraat 64, Nieuwerkerk aan den IJssel

115 m² 112 m² perceel 5 kamers

€ 450.000 Onder de waarde

Dichtbij Makelaardij

Ir Leemansstraat 49, Nieuwerkerk aan den IJssel

98 m² 151 m² perceel 5 kamers

€ 435.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kon Wilhelminastraat 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde waarde van woningen in de straat is € 307.526. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kon Wilhelminastraat 12? Bekijk Huispedia Plus.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Kon Wilhelminastraat 12 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kon Wilhelminastraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kon Wilhelminastraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kon Wilhelminastraat 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Kon Wilhelminastraat 12 2911 AJ Nieuwerkerk aan den IJssel

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus