Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 709.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 44 is 709.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 82.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 0% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dorpsstraat 44 in Nieuwer Ter Aa ligt tussen de 654.000 en 768.000 euro. Deze waarde is 25.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Met een vraagprijs van € 869.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsstraat 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 654.000 en € 768.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 869.000 is hoger.
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.299 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.869 per m². Deze woning is dus 10% goedkoper per m².
Ja, vaak. 54% van de 473 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
4 maanden, sinds 25 juni 2026.
De woning is 164 m² groot. Het perceel is 428 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. Alles ligt op één verdieping.
De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand. Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming: cvketel. Cv-ketel bouwjaar: 2023.
Bushalte op 250 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Basisschool op 160 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Breukelen op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Maarssen op 8,4 km, 13 minuten rijden. Treinstation Abcoude op 9,8 km, 15 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 490 mensen. In 27% van de huishoudens woont één persoon. 43% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
