Richter 159, Werkendam
108 m²
126 m² perceel
5 kamers
€ 359.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Boomgaard 47 4255 JR Nieuwendijk
€ 415.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 409.000 -
462.000
Wonen
128 m2
Perceel
132 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Maak het jezelf comfortabel, direct wonen in een spiksplinternieuwe tussenwoning uit 2020!
Supergave tussenwoning met 5 slaapkamers, een moderne parallel keuken en een complete neutrale badkamer. Het is mooi en comfortabel wonen in deze moderne woning met alle voordelen door het recente bouwjaar van 2020! De woonkeuken aan de voorzijde is extra ruim door de parallel opstelling. Deze woning is uniek gelegen aan een autoluwe weg met water en groenstrook, leuk voor een gezin met kinderen. De woning is voorzien van een voor- en fijne achtertuin met berging. Om goed voorbereid te zijn op de toekomst, is de woning voorzien van zonnepanelen, HR++ glas en geheel geïsoleerd, voorzien van energielabel A!
Highlights:
.Zeer goed geïsoleerd: zonnepanelen, HR++ glas, spouwmuren, dak-/ en vloerisolatie;
.Energielabel A;
.Strakke wanden, plafonds en laminaat-vloeren;
.Moderne woonkeuken met apparatuur;
.3 slaapkamers op eerste verdieping van 16,5, 9,2 en 7,4 m²;
.Complete badkamer met 2e toilet, een inloop doucheruimte en wastafelmeubel;
.De tweede verdieping is voorzien van een 4e en 5e en een wasruimte op de overloop;
.Speels aangelegde tuin op het zuidwesten van circa 8.7 x 6 m;
.Vrijstaande houten berging;
.Achterom aanwezig;
.Woonoppervlakte 128 m².
INDELING BEGANE GROND
Entree met meterkast, het moderne zwevende toilet met fonteintje en toegang tot de woonkeuken en living. Als je de living binnenkomt, ervaar je gelijk het licht en de ruimte omdat de huidige eigenaars hebben gekozen voor een rustige lichte inrichting. Bij deze woning is de woonkeuken met plaats voor de eettafel aan de voorzijde gecreëerd. De zitkamer ligt aan de achterzijde met leuk uitzicht op de achtertuin. De keuken is een plaatje! De moderne strakke keuken met apparatenwand heeft hoogglans witte kastfronten en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur o.a. een koel-vriescombinatie (ter overname), een vaatwasser, een combi-oven, een 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Je ervaart hier de keurige staat qua onderhoud en de moderne, rustige afwerking waarin deze gehele woning zich bevindt. Ook de laminaat vloer draagt bij aan een warme sfeer. Handig is de trapkast in de living waar veel spullen kunnen worden bewaard.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Vanuit de hal in de woonkamer loop je naar boven waar je de overloop treft. Deze geeft je toegang tot drie royale slaapkamers (2 aan de achterzijde, 1 aan de voorzijde) met hardhouten draai-/kiepramen en de moderne badkamer. De geheel betegelde badkamer heeft een heerlijke inloopdouche, een tweede zwevend toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Ook hier is comfortabele vloerverwarming en mechanische ventilatie aanwezig.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en ingericht met een wasruimte/installatieruimte op de overloop en twee fijne slaapkamers met één dakraam. De HR-combiketel, 2020 is opgesteld bij de wasruimte op de overloop. De mechanische afvoer vindt plaats via een gemotoriseerde ventilatiebox. Achter de (knie)schotten kunnen veel spullen worden opgeborgen.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en meet circa 8.7 x 6 m. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kan je heerlijk genieten van deze prachtige onderhoudsvrije tuin welke is voorzien van een terras van grijze tegels en een gazon. Door de geplaatste witte schuttingen (met achterom) kun je genieten van optimale privacy.
(Fietsen)berging
De vrijstaande houten berging is gelegen aan de achterzijde van de tuin. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen. Afmeting schuur 8 m².
Ligging
De wijk “Westerhei” ligt direct tegen de bestaande dorpskern van Nieuwendijk aan, zodat alle basisvoorzieningen binnen handbereik zijn. Het is een ruim opgezette wijk met weidse uitzichten, een grote waterpartij en straalt vooral rust en ruimte uit. Ruimte om te genieten van het leven.
Kortom: Een gloednieuw huis kopen en het direct kunnen betrekken klinkt als een droom, maar hier is het mogelijk! Begin jij al met inpakken?
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 409.000 - 462.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 132 m2
- Inhoud 442 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Open keuken
Buitenruimte
- Achtertuin: 52m2 (op het zuiden)
Garage
- Soort garage Geen garage
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boomgaard 47 in Nieuwendijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 409.000 -
462.000
+7.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 415.000
€ 3.242/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boomgaard 47 in Nieuwendijk ligt tussen de 409.000 en 462.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 415.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boomgaard 47.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
5
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boomgaard 47 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 415.000
Door makelaar
18-10-2023
Verkocht
06-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Altena
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Altena.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boomgaard 47 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,09 km |
| Bushalte | 0,67 km |
| Centrum | 1,29 km |
| Snelweg afrit | 1,57 km |
| Supermarkt | 1,39 km |
| Kinderopvang | 0,98 km |
| Basisonderwijs | 0,98 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 662.152
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boomgaard 47.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boomgaard 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boomgaard 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boomgaard 47 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus