Vlierhoeve 86 3438 MW Nieuwegein

Ruim wonen, veel licht, een fijne tuin én parkeren op eigen terrein: aan de Vlierhoeve 86 komt het allemaal samen!

Deze prachtig afgewerkte, ruime en moderne woning uit 2017 is gelegen op een verrassend mooie plek op de grens van Nieuwegein en Utrecht, in een jonge en gewilde woonwijk. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 142 m², vier ruime slaapkamers en een parkeerplaats op eigen terrein biedt de woning volop ruimte en comfort.

De stijlvolle afwerking springt direct in het oog: er is gekozen voor hoogwaardige materialen, sfeervolle kleuren en een luxe uitstraling. Ook buiten is het heerlijk vertoeven; geniet van de tuin of neem plaats op de gezellige veranda aan de voorzijde van de woning.

De opzet van de wijk is erg aantrekkelijk: rustig, met volop ruimte voor kinderen, veel groen en een fijne ruime opzet van de woningen ten opzichte van elkaar. De veranda aan de voorzijde van de woning is een erg leuke toevoeging aan de woning.

De woning heeft 15 zonnepanelen, een laadpaal p eigen terrein en beschikt over screens op de eerste en tweede verdieping.

Indeling:
Begane grond:
In de leefruimte valt direct op hoeveel licht en ruimte de woning biedt. De woonkamer en eetkamer lopen mooi in elkaar over en vormen samen een royale leefruimte van circa 50 m² waar gemakkelijk verschillende zit- en eethoeken kunnen worden gecreëerd.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een rustige, lichte kleurstelling en beschikt over veel opbergmogelijkheden en alle wenselijke inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde bevindt zich de comfortabele zithoek. De grote raampartij met openslaande deuren en de lichtstraat, zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en laat veel daglicht binnen. De achtertuin ligt op het oosten, is voorzien van berging, biedt veel privacy en er is een parkeerplaats op eigen terrein.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 8, 15 en 11 m². De badkamer is fris en tijdloos afgewerkt met grote lichte wandtegels en een donkere vloer en is voorzien van een royale inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop van circa 8,5 m² met de WTW-installatie, wasmachineaansluiting en volop bergruimte. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is er verrassend veel extra ruimte ontstaan. Hier bevinden zich twee praktische slaapkamers van circa 15 m² en 8 m².

Bijzonderheden:
- Ideaal gelegen op de rand van Nieuwegein en op steenworp afstand van Utrecht;
- Ruime gezinswoning met 142 m² woonoppervlak;
- Bouwjaar 2017, wonen in een jonge, gewilde wijk;
- met dakkapel;
- de woonkamer is uitgebouwd en heeft een lichtstraat;
- voorzien van airconditioning;
- 15 zonnepanelen;
- screens op de eerste en tweede verdieping
- laadpaal op eigen terrein;
- Prachtige en stijlvolle afwerking;
- Mooie en strakke (renovlies) van de wanden;
- De kwalitatieve en moderne keuken beschikt over alle inbouwapparatuur, incl. Quooker;
- Grote en lichte woonkamer;
- Vijf ruime slaapkamers;
- Tuin op het oosten, veranda op het westen;
- Parkeerplaats op eigen terrein met overkapping;

Aanvaarding: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder