Hogerhoeve 37 3438 LJ Nieuwegein

Sfeervolle, ruime, instapklare woning met eigen parkeerplaats en zonnige achtertuin gelegen aan een voormalige golfbaan in de populaire kindvriendelijke wijk "Blokhoeve" op steenworp afstand van Utrecht. Hier woon je in het groen, met een luxe en een blijvend vakantiegevoel. Deze moderne woning ligt op een unieke locatie: direct aan de voormalige golfbaan die is omgetoverd tot een prachtig groen woongebied met ruime opzet, brede lanen en volop rust. Hier geniet je van een comfortabele luxe woning op fietsafstand van de Utrechtse binnenstad. Hier geniet je van een comfortabele, eigentijdse woning met veel licht, een luxe royale keuken uit 2021, sfeervolle woonkamer met frans balkon en vrij uitzicht over "The green", vier goed bemeten slaapkamers, een keurige badkamer, praktische tuinkamer/werkkamer en eigen parkeerplaats onder een carport. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel A en wordt centraal verwarmd door middel van stadsverwarming (reeds gasloos). De locatie is geweldig zo is het stadscentrum van Utrecht om de hoek, maar ook voorzieningen zoals winkelcentrums, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid.

INDELING:
BEGANE GROND: Bij aankomst valt direct de eigen carport op nooit meer zoeken naar een parkeerplek en altijd droog in- en uitstappen. Hier bevindt zich tevens een berging van ca. 7,8 m2. Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de tuinkamer. Deze royale, lichte kamer op de begane grond is multifunctioneel te gebruiken als werkruimte, praktijk aan huis, hobbyruimte of slaapkamer. Momenteel is de ruimte ingericht met een pantry en bar, ideaal voor gezellige zomeravonden in de tuin. Daarnaast is er een praktische bergruimte van ca. 5m2 aanwezig. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van een directe verbinding met buiten. De achtertuin is fraai aangelegd, ligt op het zuiden en grenst aan een brede groenstrook die onderdeel uitmaakt van de voormalige golfbaan. Hier ervaar je rust, privacy en het gevoel van wonen in het groen.

1E VERDIEPING: De eerste verdieping vormt de leefverdieping van de woning. De ruime woonkamer met grote raampartijen en Frans balkon aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over "The green". In het hart van de woning bevindt zich de luxe, royale open keuken uit 2021, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging , grote koelkast, grote vriezer en vaatwasser. De open indeling maakt dit de ideale leefkeuken om te koken, eten en samen te zijn.

2E VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers van resp. 12,1 m2 10,6 m2 en 9,2 m2. De keurige badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De aparte berg-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger zorgt voor extra comfort.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk "Blokhoeve"
- Sfeervolle, ruime, instapklare woning met eigen parkeerplaats onder een carport
- Uniek gesitueerd aan voormalige golfbaan
- Luxe, royale open keuken uit 2021, welke het hart vormt van de woning
- Lichte woonkamer met Frans balkon
- Drie slaapkamer, waaronder een multifunctionele kamer op de begane grond
- Zonnige achtertuin op het zonnige zuiden
- Energielabel A
- De woning wordt centraal verwarmd door middel van stadsverwarming (reeds gasloos)
- Verschillende ramen beschikken over zonwering of rolluiken
- Ideale ligging in jonge wijk, nabij alle gewenste voorzieningen en op fietsafstand van de stad Utrecht
- Volledige brochure te downloaden middels onze website

Toon meer Toon minder