Roskamweide 17
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De fijne en ruime achtertuin biedt veel privacy en vrijheid, is op het zonnige westen gelegen en beschikt een garage op eigen terrein. Door het ruime perceel is de tuin, ondanks de uitbouw en de garage van een mooi royaal formaat.
De begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers van goed formaat. indeling is leuk en verrassend: op de tweede verdieping heeft de woning een grote slaapkamer met een ruim dakterras.
De locatie is ideaal vanwege de rustige ligging met vrij uitzicht over een park aan de voorzijde, winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.
De woning is volledig geïsoleerd en heeft (deels) HR++ glas en 10 zonnepanelen.
Indeling:
Begane grond:
Entree met zijraam, meterkast, toilet en trapopgang. toegang naar de woonkamer. De woonkamer is licht door de grote pui aan de achterzijde en de erker aan de voorzijde, en heeft over de hele breedte zicht op de tuin
De nette en complete keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Het keukenblok is in een U-opstelling en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur.
De tuin is bereikbaar via openslaande deuren.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 9, 12 en 8 m² groot. Alle ruimtes zijn goed en netjes afgewerkt.
De complete badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en het tweede toilet.
Tweede verdieping:
Overloop met veel bergruimte en de wasmachine-aansluiting. Lichte slaapkamer van 11 m² met een heerlijk balkon van 12 m² gericht op het oosten.
Bijzonderheden:
- ruime gezinswoning;
- vier goede slaapkamers;
- de tweede verdieping heeft een royaal dakterras;
- voor én achter uitgebouwd;
- grote woonkamer;
- garage op eigen terrein;
- gelegen op een bijzonder aantrekkelijke locatie in de gewilde wijk Batau Noord;
- zorgvuldig bewoonde en goed onderhouden woning;
- nette en complete keuken in een U-opstelling, mooie badkamer;
- leuke indeling met een grote zolderkamer met een heerlijk balkon;
- fraai aangelegde achtertuin op het westen;
- de woning is geïsoleerd en heeft HR++ glas en 10 zonnepanelen.
- ideale locatie: rustig en nabij alle faciliteiten: scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en kinderopvang.
Energielabel: A
Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-05-2026 · De Keizer makelaars NieuwegeinVerkocht geboden€ 525.000
-
25-03-2026 · De Keizer makelaars NieuwegeinTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hindeweide 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Roskamweide 27 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 460.000Winnend bod
-
Giraffeweide 12 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 528.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Roskamweide 17 is 528.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roskamweide en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Roskamweide 17.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
- Utrecht Leidsche Rijn 5.77 km · Treinstation
- Utrecht Centraal 6.14 km · Treinstation
- Utrecht Vaartsche Rijn 6.38 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Roskamweide 17 in Nieuwegein ligt tussen de 573.000 en 647.000 euro. Deze waarde is 42.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roskamweide. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roskamweide 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.