Huispedia
114 m2 wonen
135 m2 perceel
5 kamers
A

Dasseweide 30

114 m²
135 m²
5 kamers
A
3437 WL Nieuwegein
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 3.816/m²
Vraagprijs per m²
€ 482K – 535K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze ruime tussenwoning is gelegen op een mooie locatie in de wijk Batau-Noord en onder andere voorzien van een goed bemeten woonkamer, vier slaapkamers, moderne keuken, zonnepanelen en tuin op het noorden.
De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming, beschikt over een woonoppervlakte van 114 m², perceeloppervlakte van 135 m² en is voorzien van energielabel A.
In de directe omgeving bevinden zich vele voorzieningen, waaronder openbaar vervoer (tram en bus), scholen, winkelcentrum Muntplein en de uitvalswegen A2, A12 en A27. Cityplaza en Utrecht stad zijn eveneens snel bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
De hal/entree biedt toegang tot de ruime woonkamer, het toilet, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ca. 25 m² groot en voorzien van een trapkast en een open inbouwkeuken met diverse apparatuur. Aansluitend bevindt zich de royale achtertuin op het noorden met achterom.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot een tweetal goed bemeten slaapkamers, alsmede de badkamer met douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Via de overloop met wasmachine-aansluiting zijn nog een tweetal slaapkamers te bereiken.
Bijzonderheden:
- Vier ruime slaapkamers;
- Royale achtertuin op het noorden;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Woonoppervlakte: 114 m²;
- Perceeloppervlakte: 135 m²;
- Bouwjaar 1981;
- Energielabel A;
- Bij deze transactie wordt gebruik gemaakt van projectnotarissen. Via Van Buttingha Wichers notarissen te Den Haag zal de akte van levering gepasseerd worden en door Notarispraktijk Hagen te Vleuten dient de hypotheekakte ingeschreven te worden;
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst aan de documentatie toegevoegd.
- Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische, milieukundige staat en leeg, vrij van huur en gebruik;
- Benieuwd naar je hypotheekmogelijkheden of de mogelijkheden tot het meefinancieren van verduurzaming? Wij vertellen je hier graag meer over. Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak met onze hypotheekadviseurs!;
- Aanvaarding in overleg.
In de koopovereenkomst worden onder andere de volgende artikelen/bepalingen opgenomen:
- Een niet bewoningsclausule;
- Een clausule omtrent de mogelijkheid tot aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar van de woning. Er zijn asbestinventarisaties uitgevoerd, waarbij géén asbest is aangetroffen;
- Een ouderdomsclausule;
- Een bepaling dat indien de overdracht door toedoen van de koper later plaatsvindt dan de overeengekomen datum, een rente verschuldigd is aan verkoper van 7,0% van de koopsom op jaarbasis;
- Kamerverhuur is niet toegestaan;
- Wet opkoopbescherming kan van toepassing zijn;
- Op het achterpad/brandgang zullen erfdienstbaarheden worden gevestigd ter bestendiging van het gebruik, voor zover nog niet gevestigd.
Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 482.000 - 535.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
382 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-03-2026 · Beumer Nieuwbouw
    Verkocht geboden
    € 435.000
  2. 05-02-2026 · Beumer Nieuwbouw
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,2%.

€ 482.000 – 535.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.456/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hindeweide 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Hamsterweide 9 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Nertsweide 9 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14410
€
Hypotheeksom € 508000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 286,-
Rioolheffing · bewoners € 203,-
Afvalheffing · bewoners € 427,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.370,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 404.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dasseweide 30

De WOZ-waarde van Dasseweide 30 is 404.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 47.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dasseweide en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dasseweide 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Batau Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dasseweide 30 in Nieuwegein ligt tussen de 482.000 en 535.000 euro. Deze waarde is 27% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dasseweide. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dasseweide 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.