Huispedia
52 m2 wonen
2 kamers
A

Otterweide 23

52 m²
2 kamers
A
3437 WC Nieuwegein
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 285.000
€ 5.481/m²
Vraagprijs per m²
€ 319K – 358K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Bijzonderheden
- energielabel A
- gasloos appartement
- moderne keuken en badkamer
- licht appartement
- ruime slaapkamer
- balkon
- openslaande deuren
- groen en vrij uitzicht vanaf het balkon
- servicekosten € 205,- per maand
- nabij gelegen faciliteiten, zoals winkels, openbaar vervoer, parken, en snelweg A2 en A12
Welkom bij dit instapklare en verrassend lichte appartement aan de Otterweide 23 in Nieuwegein een ideale plek voor starters en jonge stellen die comfortabel willen wonen op een fijne locatie.
Je komt het complex binnen via de centrale entree met hal en trappenhuis. Op de begane grond beschik je bovendien over een eigen berging en is er een algemene fietsenberging aanwezig. Het appartement zelf is een maisonnette van ca. 52 m², verdeeld over de tweede en derde verdieping, wat zorgt voor een speelse en praktische indeling.
Op de tweede verdieping stap je binnen in de hal die toegang geeft tot een ruime slaapkamer. Hier is voldoende plek voor een groot bed en kasten. Aangrenzend vind je de moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien: een inloopdouche met glazen wand, een hangend toilet, een strak wastafelmeubel én de opstelling voor wasmachine en droger.
Via de vaste trap bereik je de derde verdieping, waar je direct merkt hoe licht en open het appartement aanvoelt. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra veel daglicht. De woonkamer sluit perfect aan op de luxe open keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Of je nu snel iets kookt of uitgebreid dineert: dit is een keuken waar je blij van wordt. Vanuit de woonkamer openen de openslaande deuren naar het balkon, waar je een vrij uitzicht hebt over het park. Een heerlijke plek om na je werk tot rust te komen.
De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Winkelcentrum Muntplein ligt op loopafstand, openbaar vervoer (bus en tram) vind je om de hoek en via de A2 en A12 ben je snel onderweg. Binnen 10 minuten fiets je bovendien naar Utrecht.
Kortom: een moderne, lichte en zorgeloze starterswoning op een fijne plek. Kom kijken en laat je verrassen! Nog beter is natuurlijk om een NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze woning

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 319.000 - 358.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
52 m2
Inhoud
178 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 205 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 285.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,2%.

€ 319.000 – 358.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.500/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Otterweide 49 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 270.000
    Winnend bod
  • Elandweide 37 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 179.500 k.k.
    Winnend bod
  • Otterweide 47 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11010
€
Hypotheeksom € 338000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 194,-
Rioolheffing · bewoners € 142,-
Afvalheffing · bewoners € 297,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 62,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 900,-
Geschatte belasting € 75 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 273.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Otterweide 23

De WOZ-waarde van Otterweide 23 is 273.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 67.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Otterweide en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Otterweide 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 205,- /mnd
Kosten € 205 /mnd

Een beeld van Batau Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Otterweide 23 in Nieuwegein ligt tussen de 319.000 en 358.000 euro. Deze waarde is 35.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Otterweide. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Otterweide 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.